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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 479 pi² (230.31 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex détaché avec cour et stationnement privé, près du métro, situé sur une rue tranquille, à proximité de parcs, commerces et restaurants.

Également, près du cégep Ahuntsic, du collège André-Grasset, du Centre sportif Claude-Robillard et de l'autoroute métropolitaine.

Immeuble bien entretenu, occupé par les propriétaires aux rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès exclusif à la cour arrière qui est un îlot de verdure et fraîcheur.

Boiseries originales en chêne. Plancher de bois franc.

Les pièces sont fonctionnelles et bien éclairées. 

Voir l'onglet 'Coûts' pour les revenus et dépenses.

Principales rénovations faites dans les dernières années :

Extérieur :

  • Restauration des balcons et escaliers avant. 2012
  • Restauration en partie de la maçonnerie des murs est et ouest. 2014
  • Réfection de la toiture avec pierres blanches (et fermeture de la cheminée). 2014
  • Remise à neuf de l'entrée du garage : remplacement de l'asphalte par du pavé. 2018
  • Remplacement du balcon arrière des locataires par de la fibre de verre. 2018
  • Remise à neuf du crépi de fondation (acrylique avec base ciment polymère et treillis de fibre). 2020

Sous-sol :

  • Réfection complète de la salle de bain du sous-sol. 2008
  • Remplacement du système de chauffage à l'huile pour un système Hydra électrique. 2014
  • Remplacement des chauffe-eau. 2017

Logements locatifs :

  • Ajout de systèmes de chauffage électrique indépendants, incluant le retrait des de la tuyauterie et des calorifères et le remplacement des entrées électriques (de 60 à 100 ampères). 2014
  • Remplacement du linoléum de cuisine par un plancher de vinyle flottant. 2014 et 2017.

Inclus: Piano, luminaires, stores.

Visites sur rendez-vous seulement. 

Visite des logements locatifs après entente de vente. Électricité et chauffage au frais des locataires. Les logements sont fournis avec cuisinière et frigo.

Courtiers immobiliers, pas de sollicitation. Acheteurs avec courtier, il nous fera plaisir de vous faire visiter.

Vente sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
25x44 pi (7.62x13.41 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Année de taxation
2021
3 1/2
2

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 9' 8" (4,09 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 9" (3,05 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 9" (3,05 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 5" (4,27 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 9" x 9' 9" (7,85 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 12' 6" (5,79 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 3' 5" (2,97 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 6' 5" (7,32 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Triplex

N° 952913

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