6
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
4,350 pi² (404.13 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
- Brique
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Radiant
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Poêle
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Tandem
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Chambre du sous-sol
Rez-de-chaussée
9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 6" x 11' 10" (2,9 m x 3,61 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Salon
Rez-de-chaussée
18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Chambre 1
2e étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Chambre 2
2e étage
8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Cuisine du logement
2e étage
15' 2" x 9' 6" (4,62 m x 2,9 m)
Salle de bain
2e étage
6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Salon du logement
2e étage
18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Terrasse
2e étage
19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Chambre 1
Sous-sol
8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Cuisine du logement
Sous-sol
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Entrée de l'appartement
Sous-sol
4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Espace de rangement
Sous-sol
8' x 12' 4" (2,44 m x 3,76 m)
Salle de bain
Sous-sol
5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Salle à manger / Salon
Sous-sol
8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Walk-in
Sous-sol
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Remarques du proprio
Magnifique triplex vintage, architecture unique, détaché, rénové, très bien entretenu. Spacieux, ensoleillée, à aire ouverte. Situé dans quartier tranquille et près de la nature par ses parcs environnants et près de tous les services utiles à la famille.
Attraits de la propriété
Rénové par des professionnels au cours des années avec des matériaux de qualités.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au moment de la vente.
Intérieur du rez-de-chaussée 8 pièces
Un logement très confortable, ensoleillé, grand salon avec poêle à bois qui rend nos hivers plus confortables, cuisine très fonctionnelle. La salle à manger s'étend dans une extension qui permet une abondance d'éclairage naturelle. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire.
Les deux autres logements sont aussi confortables et agréables.
Intérieur du 51/2 2e étage
Le 51/2 du 2e étage offre un confort exceptionnel par son ensoleillement, salon spacieux et salle de bain au goût du jour. Son climatiseur mural ajoute le confort nécessaire pour l'été en temps de canicule. La terrasse couverte est un atout majeur pour la saison chaude.
Intérieur 31/2 sous-sol
Le sous-sol baigne dans une lumière naturelle en tout temps. Sa rénovation récente donne des espaces très fonctionnels, ses planchers chauffants apportent un réel confort.
Le 51/2 et le 31/2 rapportent 2 040 $ par mois/24 540 $/année. Le rez de chaussée est évalué à 2200$/mois, revenus total potentiel de 50880$/année
À l'Extérieur
Belle cour paysagée est agrémentée d'une haie de cèdres mature procurant une intimité bien appréciée. Terrasse et balcons sont entourés de gardes en verre trempé donnant un effet de transparence qui laisse pénétrer la lumière.
Une allée privée de stationnement tandem pouvant accueillir facilement 3 voitures. Plus une place de stationnement pour locataires.
Le triplex est dans un environnement tranquille à moins de 10 minutes des services incluants :
-Station de métro Henri-Bourassa
-Des commerces de la Promenade Fleury
-Des écoles primaires et secondaires
-Services de santé (Hôpital Fleury à 3 minutes en voiture) et plusieurs cliniques externes.
-Parc de La Visitation à 3 minutes à pieds, habité par une variété fascinante d'oiseaux. Accès aux pistes cyclables, sentiers pédestres, piste de ski de fond l'hiver, et la magnifique rivière des Prairies.
-Près des autoroutes pont Papineau Leblanc (19) autoroutes 440 et 15 en quelques minutes.
Et encore plus!
Rénovation antérieure :
1982 Agrandissement majeur de la maison
La maison construite en 1954 a été élargie de 8 pieds en 1982, c'est à ce moment que la poutre apparente a été installée.
Rénovations récentes :
2010 Revêtement des planchers sur trois étages Bois flottants, Modification des garde-robes dans les deux chambres principales
2011 Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage
2012 Agrandissement salle à manger, Patio en bois traité, garde-corps en verre trempé, entrée arrière en dalle de béton
2014 Nouvelle cuisine
2014 Changer toutes les Fenêtres
2015 Pieutage de la maison pour stabiliser les fondations (garantie des travaux 20 ans)
2015 Membrane d'étanchéité et drain de fondation
2016 Refaire le paysagement, refaire asphalte du stationnement
2017 Rénovation complète du sous-sol
2017 Installation climatiseur thermopompes murales au 2e étage
2018 Salle de lavage et salle de bain sous-sol proprio.
2018 Installation nouveau poêle à bois selon nouvelles normes MTL.
2020 Rénovation complète de la salle de bain du R. de C.
Inclusions
Luminaires, climatiseur, stores et thermopompe murale, lave vaisselle Bosch
_______________________________________
Courtiers immobiliers bienvenue.
Les visites sont sur rendez-vous seulement.
(Informations supplémentaires :
Les rendez-vous pour visite seront confirmés sur réception par courriel de vos noms, prénom et coordonnées complètes (adresse et téléphone) et suite à la réception d'une confirmation de pré-qualification financière non conditionnelle pour le montant minimum du prix de vente affiché et reçu d'une institution financière reconnue.
Le port du masque et nettoyage des mains à l'arrivée est obligatoire. Maximum de 2 personnes. Les noms, prénoms et coordonnés complètes (adresse civique, numéro de téléphone et adresse courriel) des visiteurs/potentiels acheteurs devront nous être transmis par courriel au plus tard 6 heures avant la visite d'une déclaration/engagement relativement aux points suivants :
- Lors du rendez-vous, vous conserverez en tout temps une distance de 2 mètres avec les vendeurs;
- Vous ne toucherez à aucun objet ni aucune poignée de porte;
- Enfin, si un des visiteurs, ou une personne avec qui il a été en contact, présente des symptômes de rhume, grippe et autres ou est en attente d'un résultat de test COVID, il ne se déplacera pas chez les vendeurs.
Nous n'acceptons pas d'offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété et la vente sera faite avec garantie légale (Article 1733 du Code civil du Québec).
**Pour plus d'informations, contactez-nous!**