2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 89,8 m² (966,60 pi²)

Remarques du proprio

Condo UNIQUE de style contemporain à aire ouverte. Unité de coin au premier étage sur côté jardin d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE. Construction exceptionnelle de briques et de béton, insonorisation de QUALITÉ SUPÉRIEURE. GARAGE.

  • Fenestration abondante offrant ainsi beaucoup de luminosité
  • Cuisine moderne avec îlot, comptoir de granite, colonne de briques blanches (rénovation 2018)
  • Grand salon avec foyer électrique.
  • Très grande chambre des maîtres avec portes française
  • Salle de bain avec douche indépendante vitrée, comptoir de quartz, bain à remous et plancher chauffant. (rénovation 2014)
  • Aspirateur central
  • Espace pour laveuse et sécheuse
  • Stationnement intérieur avec espace de rangement fermé au garage
  • Balcon BBQ permis
  • Climatiseur - thermopompe mural
  • Intercom pour porte d'entrée principale, caméras de sécurité dans l'immeuble, alarme incendie dans chaque unité
  • Très grande cour arrière bordée d'une haie de 6 pieds. Aménagement paysager avant et arrière
  • Orientation sud-ouest
  • Aucun voisin à l'arrière
  • Copropriété de 12 unités bien gérée par une entreprise externe
  • Immeuble très bien entretenu
  • Toiture refaite en 2006

 

Très bien localisé

  • Au coeur de ville d'Anjou, près de plusieurs services : épicerie, supermarché, centre d'achat, bibliothèque, institution financière, écoles primaires, pharmacie, parc, restaurant, golf
  • Tout près du centre commercial des Galeries d'Anjou, Halls d'Anjou, Costco, Métro, IGA, Maxi, Bonanza, Mayrand, Fruiterie 440, RONA, RENO, Home Depot
  • Transport en commun facile d'accès (lignes 44, 193, 260 et 372)
  • 10 minutes en auto ou autobus de la station de métro Radisson
  • À pied de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
  • À deux minutes des autoroutes 25 et 40

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
287 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 7' (2,64 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 6' 7" (3,51 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 12' (5,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
119,55 $
1 434,60 $
Taxes municipales
167,35 $
2 008,25 $
Taxes scolaires
22,56 $
270,78 $
Frais de copropriété
161,79 $
1 941,48 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

287 000 $

Condo à vendre

103-6965, avenue de Champchevrier

Anjou Montréal / l'Île

N° 834829

Avec garage
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