2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 976,28 pi² (90,70 m²)
Taille du terrain 480,25 m² (5 169,37 pi²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique condo lumineux dans le secteur recherché d'Anjou-sur-le-lacentretenu avec soin ayant eu plusieurs améliorations et rénovations, situé au 3e étage d'un immeuble de 7 copropriétés situé dans une impasse offrant sécurité et tranquillité.

À 2 minutes de marche, vous avez accès à un parc, jeux pour enfants ainsi qu'un sentier pédestre bordant le lac entretenu par l'arrondissement d'Anjou. Vous pouvez y admirer des canards, bernaches, hérons, etc., ainsi que de magnifique coucher de soleil.

. Condo avec aire ouverte cuisine/salon, plafond cathédrale.

. Deux chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec walk-in.

. La chambre 2 est convertie présentement en atelier de vitrail, mais peut être facilement utilisée pour chambre d'invitées ou enfants. 

. Mezzanine avec foyer avec manteau orné de moulures décoratives pouvant accueillir un boudoir ou une chambre pour les invités.

La ville de Montréal interdit l'utilisation de foyer non conforme depuis le le 1 er octobre 2018 sauf s'il fait l'objet d'une certification CSA/B415.1-10 ou d'une reconnaissance par l'EPA (Environmental Protection Agency).

. Puits de lumière de 42 po largeur X 40 po de longueur avec parois en miroir reflétant une belle luminosité dans la mezzanine et l'espace aire ouverte.

. Grand espace de rangement.

. Droit d'accès à la piscine creusée extérieure dont les frais pour l'entretien de la piscine sont inclus aux frais de copropriété.

. Garage chauffé indépendant avec espace de rangement.

. Salle de bain avec bain et douche indépendante.

. Grand balcon à l'avant, parfait pour relaxer, souper en amoureux ou admirer les couchers de soleil.

. Chauffe-eau loué et changé en 2015

Inclus : Rideau au salon , toiles au salon et les chambres ,hotte de cuisine stainless, air climatisé au salon, balayeuse centrale et accessoires.

Exclus : Vitraux dans le salon, cuisine et chambre .

Rideaux dans les chambres .

Luminaire chandelier antique dans la salle à manger.

Biens  et meubles du propriétaire.

Rénovations condo :

Corniches stylisées avec éclairage intégré dans l'aire ouverte.

Caissons décoratifs, O'gees, moulures, lumières encastrées.

Plancher d'ingénierie en merisier.

Cuisine 2019 : Remplacement du comptoir pré-moulé, dosseret, hotte, évier, robinet.

Salle de bain 2019 : Remplacement de céramique, porte de douche, toilette, robinet

Peinture cuisine et salle de bain.

Rénovations de copropriété :

Muret de soutien stationnement arrière 2017.

Peinture escalier arrière 2017.

Toiture partie arrière 2017.

Réparation d'asphalte des entrées de garage 2018.

Peinture des portes de garages et portes arrières et balcons 2019.

Proximité :

. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.

. Transport en commun : À 5 min de marche bus 44 direction métro Radisson et bus 192 et 460 direction métro Crémazie.

. À 6 min en auto ou 20 min en bus de la gare du train dAnjou.

. À 5 min de marche des magasins : Costco, Reno-Depot, Métro, Pharmacie Brunet, guichet automatique Desjardins, restaurant Ben et Florentine, salon de coiffure, nettoyeur Daoust /Forget . 

. Tout près en quelques minutes en auto : Galeries d'Anjou, Place Versailles, Halles d'Anjou, Bureau de poste, Bureau en gros, magasin Léon, Home dépôt, Mondou, etc.

. Parc Anjou-sur-le-Lac et parc Lucie Bruneau avec parc à chiens et terrains de tennis, baseball, soccer, piste de course, piscine extérieure en été, pétanque, basketball, appareil d'entrainement.  

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
274 500 $
Évaluation municipale
240 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 13' 9" (3,35 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 1" (2,82 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 8' 7" (2,24 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 5' (1,12 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 4" x 7' 10" (1,02 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 7" x 18' 9" (4,14 m x 5,72 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 3' 10" (2,24 m x 1,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 7" x 5' 1" (1,09 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 7" x 8' 2" (1,09 m x 2,49 m)
Plancher : Autre
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
187,39 $
2 248,66 $
Taxes scolaires
23,92 $
287,06 $
Électricité
91,98 $
1 103,81 $
Frais de copropriété
208,04 $
2 496,52 $
Assurances
47,78 $
573,34 $
Chauffage
91,98 $
1 103,81 $
Frais de location
18,04 $
216,48 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

274 500 $

Condo à vendre

301-7172, Impasse de l'Eau-Vive

Anjou Montréal / l'Île

N° 873399

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