2 chambres
1 salle de bain
6 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 040 pi² (96,62 m²)

Remarques du proprio

Unité de coin spacieuse.  Aimez-vous la nature? vous serez comblé tout en étant à proximité des autoroutes et magasins.  Condo clé en main! A qui la chance une visite s'impose. Stationnement extérieur No 22, vis à vis de l'Entrée.

Cuisine rénovée lumières encastrées, nouveau  plancher en céramique

Salle de bains rénovée,  Bain tourbillon et cabine de douche séparée, bol de toilette (Foremost monopièce) et 2 robinetteries remplacées

Climatiseur mural Mitsubishi (Japon) installé en mai 2012 (27 decibels) 

Aspirateur central, système d'alarme

La moquette a été remplacée par du chêne select avec isolant en liège 

Condo repeint au complet en mai 2012 et gyproc remplacé tireur de joint et peintre professionnel

Thermostats dans toutes les pièces.  Plafonnier ventilateur au salon et chambre à coucher

Réservoir d'eau chaude remplacé en juillet 2016 par Hydro Solution en location 12$ mois

Balcon en coin offrant 2 façades, Nord ouest et Nord Est. 2 garde-robes miroir. Miroir mur à mur dans la salle à manger, Foyer-miroir. Rangement à l'étage et l'autre au sous-sol.

Toit refait en novembre 2011. Hall d'entrée et corridors repeint et décorés style contemporain, luminaires remplacés. Tous les égoûts et aqueducs ont été refaits ainsi que l'asphaltage du croissant Giraud en août 2015.

Loi 122 :  Inspection effectuée par des ingénieurs en aout 2015 et les réparations aux joints de brique et peinture des balcons et fenêtres ont été complétées en mai 2016.   

Les visiteurs devront prendre un rendez-vous et avoir une préapprobtion hypothécaire

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
À discuter
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
265 000 $
Évaluation municipale
218 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Parqueterie
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
174,82 $
2 097,87 $
Taxes scolaires
32,32 $
387,81 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
22,92 $
275,00 $
Frais de location
12,00 $
144,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

265 000 $

Condo à vendre

406-7030, avenue Giraud

Anjou Montréal / l'Île

N° 472303

À discuter
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