4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 821 pi² (354,98 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex situé dans un rond-point. Secteur très prisé.

  • Plusieurs rénovations au fil des ans
  • Balayeuse centrale
  • Air climatisée murale
  • Cuisine à aire ouverte rénovée 
  • 4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol)
  • Salles de bain complètes rénovées sur tous les étages
  • Foyer au propane au salon
  • Grand hall d'entrée
  • Garde-robe en cèdre 
  • Garage + 1 stationnement extérieur
  • Superbe salle familiale au sous-sol + foyer au propane 2018
  • Toiture refaite en octobre 2018. Bitume, gravier blanc. Garantie 10 ans.
  • Belle cour aménagée, clôturée, arbres matures et vivaces + terrasse intime.
  • Logement 2e étage: 5 1/2 rénové et loué jusqu'en juin 2021. Très bon locataire.
  • Possibilité de louer le sous-sol en B&B ou studio

Secteur familial, situé dans un rond-point paisible et convoité. Dans un rond-point avec parc de verdure. Près des écoles, pistes cyclables. Accès facile au transport en commun. Près des grands axes routiers (25 et 40). À 10 min à pied de Place Versailles et des Galeries d'Anjou. À 10 min de marche de l'Académie Dunton. À 2 min. de marche de l'école primaire Des Roseraies/Albatros.

Propriété clé en main parfaite pour propriétaires occupants.

VISITE AVEC PRÉ-AUTORISATION HYPOTHÉCAIRE POUR UN MONTANT ÉGAL OU SUPÉRIEUR AU PRIX DE VENTE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Faites votre offre
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
28x40 pi (8,53x12,19 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
156 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 100 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 10' 8" (3,53 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 6" (3,25 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 15' (5,31 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 7' (5,69 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 28' (4,42 m x 8,53 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 10' 8" (4,45 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 11' 3" (5,33 m x 3,43 m)
Plancher : Tuile flottante
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 40' (3,05 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 7' (1,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 13' 7" (0,91 m x 4,14 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
70,91 $
850,88 $
Taxes municipales
403,45 $
4 841,44 $
Assurances
76,92 $
923,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
955,00 $
11 460,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

739 000 $

Duplex à vendre

6544, terrasse du Val-D'Anjou

Anjou Montréal / l'Île

N° 838052

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