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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain 4 437 pi² (412.21 m²)

Remarques du proprio

A noter:  Toutes mesures des pieces sont approximatives.

Maison de ville, unité de coin 20 pieds x 36 pieds (modèle plus grand que les autres) AVEC GAZ NATUREL ET CLIMATISATION CENTRALE. 3e plus grand terrain du secteur pres de 4450 pieds carres

Près du futur métro en 2026   - Près du train.

Dans le prestigieux quartier d'Anjou sur le Lac.  Construction effectuée par le Groupe Montclair Bois Franc Construction.    Plancher du salon et escalier revernis.  Comme neuf.

  • Unité de coin / Premier et unique propriétaire / La plus récente maison du projet
  • Construction 2003 tout brique
  • Fenêtres à manivelle
  • Gaz naturel
  • Climatisation centrale
  • Connexion pour aspirateur central
  • 3 chambres à coucher de bonne dimension et possibilité d'une 4e chambre + walk in dans la chambre des maîtres
  • Planchers de bois franc
  • salle de bain avec douche séparée
  • Tous les stores sont en bois
  • Toiture refaite
  • Crépi extérieur en acrylique garantie 10 ans
  • Calfeutrage refait garantie 10 ans
  • Des encastrés DEL ont été installés dans le salon
  • Luminaire de salle a dîner et cuisine changer pour Dell (plus de 3 000 $ en luminaires)
  • Énorme garage avec espace de rangement et espace mécanique + 2 stationnements extérieurs
  • Grand terrain (4450 pieds carré) avec aucun voisins à l'arrière avec possibilité d'agrandir le terrain

 

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Cette propriété a été conçue avec d'excellents matériaux incluant le revêtement tout brique.  Les fenêtres sont à manivelle.Les planchers du salon, de la salle à manger, des chambres ainsi que l'escalier menant vers le haut sont en bois franc. La salle de bain a une douche séparée ainsi qu'un grand bain.  La propriété possède un système d'aspirateur central. Tous les stores sont en bois. Le garage comporte une pièce de rangement ainsi qu'un coin qui peut servir d'atelier. Il y a 2 stationnements à l'entrée du garage. 

L'alimentation, les conduits et tous les raccordements d'électricité, de gaz, de téléphone et de câble sont sous terrains.

Le chauffage est au gaz naturel.  Possibilité d'avoir la cuisinière et sécheuse au gaz naturel. Prise pour barbecue extérieur aussi au gaz naturel.  La maison possède aussi la climatisation centrale.

La propriété possède un grand terrain privé, soit près de 4 450 pieds carrés et sans voisin à l'arrière Il y a possibilité de doubler le terrain en louant le terrain arrière appartenant à l'Hydro Québec. Le terrain de l'Hydro Québec peut également être clôturé et aménagé. 

Vous êtes près de tout incluant l'autoroute 25 et 40 et un autobus peut vous emmener au métro en 10 minutes (Radisson). Tous les services sont près et à distance de marche. Marché Métro, Pharmacie, coiffeur, banque, Costco, Réno Dépot.  De plus, à environ 2 km, il y a les Galeries D'Anjou et plusieurs restaurants.  Les écoles primaires et secondaires sont également près.  

Le projet comporte aussi un sentier pédestre qui longe un plan d'eau et celui-ci est éclairé et aménagé.

De plus, un grand parc avec piste de course/marche, piscine extérieure, terrain de tennis, etc. est également à distance de marche.

Les rénovations faites récemment sont la toiture, le calfeutrage, certaines fênetres ont été remplacées, changement du réservoir d'eau chaude (au gaz naturel), de nouveaux luminaires au DEL, un nouveau plancher flottant au sous sol.  Le plancher du salon et de la salle à dîner ont été reverni.

Cette propriété est en excellente condition.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
860 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66.89 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 5' 9" (2,16 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 11" (1,63 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 20' (4,01 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 7" (2,77 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 7" (2,77 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 10' (2,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 9' (1,65 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 18' (3,78 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

860 000 $

Jumelé à vendre

7191, croissant du Littoral

Anjou Montréal / l'Île

N° 728941

Contactez le propriétaire
Téléphone
579-887-9023
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