3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440 pi² (133,78 m²)
Taille du terrain 4 437 pi² (412,21 m²)

Remarques du proprio

 Maison de ville, unité de coin 20 pieds x 36 pieds (modèle plus grand que les autres) AVEC GAZ NATUREL ET CLIMATISATION CENTRALE + piscine chauffée au sel.

Près du futur métro confirmé (ligne bleue)  - Près du train.

Dans le prestigieux quartier d'Anjou sur le Lac.  Construction effectuée par le Groupe Montclair Bois Franc Construction.    Plancher du salon et escalier revernis.  Comme neuf.

  • Unité de coin / Premier et unique propriétaire / La plus récente maison du projet
  • Construction 2003 tout brique
  • Fenêtres à manivelle
  • Gaz naturel
  • Climatisation centrale
  • Connexion pour aspirateur central
  • 3 chambres à coucher de bonne dimension et possibilité d'une 4e chambre + walk in dans la chambre des maîtres
  • Planchers de bois franc
  • salle de bain avec douche séparée
  • Tous les stores sont en bois
  • Toiture refaite cet été
  • Crépi extérieur en acrylique garantie 10 ans cet été
  • Calfeutrage refait 2 ans garantie 10 ans
  • Des encastrés DEL ont été installés dans le salon
  • Luminaire de salle a dîner et cuisine changer pour Dell (plus de 3 000 $ en luminaires)
  • Énorme garage avec espace de rangement et espace mécanique + 2 stationnements extérieurs
  • Grand terrain (4450 pieds carré) avec aucun voisins à l'arrière avec possibilité d'agrandir le terrain
  • Grande piscine 24 pieds au sel avec thermopompe
  • Lac sur le projet avec aménagement.

Bienvenue aux courtiers avec contrat acheteur.  Commission en sus du prix de vente (commission courtier payé par l'acheteur en supplement du prix de vente).   Lr prix est sujet à changement sans préavis.

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Cette propriété a été conçue avec d'excellents matériaux incluant le revêtement tout brique.  Les fenêtres sont à manivelle.Les planchers du salon, de la salle à manger, des chambres ainsi que l'escalier menant vers le haut sont en bois franc. La salle de bain a une douche séparée ainsi qu'un grand bain.  La propriété possède un système d'aspirateur central. Tous les stores sont en bois. Le garage comporte une pièce de rangement ainsi qu'un coin qui peut servir d'atelier. Il y a 2 stationnements à l'entrée du garage. 

L'alimentation, les conduits et tous les raccordements d'électricité, de gaz, de téléphone et de câble sont sous terrains.

Le chauffage est au gaz naturel.  Possibilité d'avoir la cuisinière et sécheuse au gaz naturel. Prise pour barbecue extérieur aussi au gaz naturel.  La maison possède aussi la climatisation centrale.

La propriété possède un grand terrain privé, soit près de 4 500 pieds carrés et sans voisin à l'arrière Il y a possibilité de doubler le terrain en louant le terrain arrière appartenant à l'Hydro Québec pour un montant d'approximativement 750 $ pour la durée que vous serez propriétaire. Le terrain de l'Hydro Québec peut également être clôturé et aménagé. Le terrain est muni d'une piscine de 24 pieds chauffée (Thermopompe) avec système au sel. La piscine est accessible de la galerie arrière.

Vous êtes près de tout incluant l'autoroute 25 et 40 et un autobus peut vous emmener au métro en 10 minutes (Radisson). Tous les services sont près et à distance de marche. Marché Métro, Pharmacie, coiffeur, banque, Costco, Réno Dépot.  De plus, à environ 2 km, il y a les Galeries D'Anjou et plusieurs restaurants.  Les écoles primaires et secondaires sont également près.  

Le projet comporte aussi un sentier pédestre qui longe un lac et celui-ci est éclairé et aménagé.

De plus, un grand parc avec piste de course/marche, piscine extérieure, terrain de tennis, etc. est également à distance de marche.

Les rénovations faites récemment sont le changement du réservoir d'eau chaude (au gaz naturel); le calfeutrage de toutes les fenêtres, la peinture, un nouveau plancher flottant au sous sol.  De plus, le plancher du salon et de la salle à dîner sera sablé et reverni avant l'arrivée des nouveaux propriétaires.

Cette propriété est en excellente condition.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66,89 m²)
Évaluation municipale
521 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 5' 9" (2,16 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 11" (1,63 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 20' (4,01 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 7" (2,77 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 7" (2,77 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 10' (2,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 9' (1,65 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 18' (3,78 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
402,67 $
4 832,00 $
Taxes scolaires
73,42 $
881,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Assurances
58,33 $
700,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Jumelé à vendre

7191, croissant du Littoral

Anjou Montréal / l'Île

N° 728941

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