3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 280 pi² (118,92 m²)
Taille du terrain 1 738 pi² (161,47 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de ville, dans le paisible quartier Anjou sur le lac! Près des services, autoroutes (25 et 40) et transports en commun. Rue peu passante, car la maison est située dans une impasse.

Unité de coin ayant une très grande fenestration. La cour arrière et la cuisine sont orientées vers le sud-ouest, ce qui procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée : Le salon et la salle à manger se retrouvent dans un espace ouvert très convivial. La cuisine a un comptoir à déjeuner et une salle d'eau adjacente.

2e étage : La chambre des maîtres, avec plafond cathédrale. Salle de bain complète. Espace boudoir très chaleureux que vous pourrez aménager selon vos besoins. Deuxième chambre à coucher.

Sous-sol plein hauteur, entièrement rénové. En plus d'une très grande salle familiale, on y retrouve une chambre, une salle de bain complète, ainsi qu'un tout petit atelier.

La résidence comprend un système d'alarme, un aspirateur central, des thermostats électroniques, une thermopompe (chauffage et air climatisé) et un échangeur d'air avec récupération de chaleur.

Grande cour arrière entièrement aménagée.

Le stationnement extérieur est situé devant la résidence. L'asphalte et les trottoirs ont été rénovés en 2017.

Les frais de copropriété couvrent l'entretien de la piscine extérieure (creusée et chauffée), le déneigement, le paysagement et l'éclairage des espaces communs.

Rénovations récentes :

  • Le caulking de toutes les portes et fenêtres 2019 (garantie 15 ans)
  • Remplacement de la fenêtre de la chambre au 2e étage (2018)
  • L'asphalte du stationnement et le pavé uni en face de la maison (2017)
  • Rénovation du sous-sol en entier pour le rendre plus convivial (2015)
  • L'évier et le comptoir de la salle d'eau du rez-de-chaussée (2015)
  • Acrylique extérieur sur le côté et l'arrière de la maison (2015)

Inclusions : Habillage de fenêtres (draperie, rideaux et store), cuisinière et four encastrés, miroir intégré dans la salle à manger, lustres et luminaires fixés aux murs.

Exclusion : Lave-vaisselle. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Prix demandé
419 900 $
Dimensions du bâtiment
640 pi² (59,46 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 8" (1,22 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 15' (2,79 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
284,41 $
3 412,90 $
Taxes scolaires
40,72 $
488,64 $
Électricité
165,00 $
1 980,00 $
Frais de copropriété
178,77 $
2 145,26 $
Assurances
61,74 $
740,88 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

419 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

7140, impasse de la boulance

Anjou Montréal / l'Île

N° 877021

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