Je dois vendre ce bâtiment que je possède depuis 45 ans, car j'ai 83 ans et malheureusement je ne suis pas assez en forme pour bien en prendre soin. 

Les huit logements sont en bonnes conditions, car j'ai passé beaucoup de temps à les rénover. 
J'ai rénové ces appartements plusieurs fois. J'ai même passé du temps à en rénover sans les louer.

Il y a environ 40 ans, j'ai fait refaire une nouvelle entrée électrique plus grande à 200 ampères, au lieu de 100 ampères, y compris les panneaux de disjoncteurs et de nouvelles plinthes chauffantes, remplaçant les anciens systèmes de chauffage à l'huile dans chaque logement.

En 1981, j'ai fait faire le toit permanent et il est probablement encore meilleur que les voisins qui viennent de le faire.(Autrefois, le goudron était autrement de meilleure qualité que maintenant. Les inspecteurs de mon assurance Desjardins ne viennent même plus inspecter ce toit.)

Au cours des 25 dernières années:
-Joints de briques du bâtiment refait. 
-Nouvelles conduites d'arrivée d'eau en cuivre remplaçant ceux en métal galvanisé allant à chaque logement. 
-Nouvelle porte d'entrée et nouvelles fenêtres adjacentes avec cadres en aluminium et vitres thermos. Aussi nouvelles fenêtres thermos des paliers du passage.
-Nouvelles fenêtres thermos, donnant sur la rue, aux logements 7 et 8.

Au cours des dix dernières années: 
-Nouveaux seuils (supports) exposés des fenêtres avant et arrière du bâtiment. 
-Nouveaux planchers en fibre de verre avec des balustrades en Aluminium des six galeries avant du bâtiment.

Au cours des cinq dernières années:
-Nouvelle installation de lumières de secours à chaque palier du passage.
-Nouvelles portes de sortie métalliques extérieures avec fenêtres thermos donnant dans la cour; ainsi que nouvelles fenêtres adjacentes, les appartements 3, 4, 5, 6, 7, 8.

Présentement: Je refais, en fibre de verre, le grand balcon des appartements n° 7 et n° 8, avec une nouvelle rampe en aluminium. 
Ceci sera complété en septembre de cette année; l'entrepreneur a déjà commandé le matériel.

Il y a des remises (hangars en bois), dans la cour arrière, ayant les dimensions approximatives suivantes (en mètres):
Trois le long de la clôture arrière ayant des dimensions de 4,4 x 2,5; 2,5 x 1,9; 3,7 x 1,8. et un de 1,8 x 2,5, le long du bâtiment.
Il y a un local dentreposage (un locker) pour chacun des huit locataires. Les autres (y compris les plus grands) pour le propriétaire.
Les deux plus grands ont l'électricité et sont utilisés comme atelier et stockage de matériaux et équipements de maintenance par le propriétaire.

C'est un immeuble locatif de huit unités de 4 pièces et demie, deux unités par étage, pour les trois étages et le sous-sol. Ces logements ne sont pas loués meublés. Il n'y a rien fourni. Ils sont situés à moins de 100 mètres de la rue commerçante Chaumont, où se trouvent un dépanneur, une buanderie, des cliniques médicales, des restaurants, etc.
Ce bâtiment est situé à proximité des écoles et du parc municipal de Verdelles;
De plus, il est très proche des arrêts de bus qui vous mèneront au métro Honoré-Beaugrand en peu de temps.
Ce bâtiment est bien entretenu avec beaucoup de verdure à l'avant et à l'arrière.
Je demande 930 000 $ pour ce bâtiment. Je sais que c'est un bon investissement, car depuis quelque temps, la demande de location pour ce type de logement a considérablement augmenté. Il y a actuellement une grande pénurie de tels logements à louer à Anjou. En plus, ce bâtiment est situé à proximité de la zone industrielle d'Anjou, toujours à la recherche d'employés.
Émilien Brizard 514-434-6171

AVERTISSEMENT À L'ACHETEUR: Je n'accepte pas de deuxième hypothèque. Avant de faire votre offre d'achat, j'aimerais voir un document de votre banque indiquant que vous avez les fonds nécessaires (l'argent comptant requis). Les banques exigent que vous ayez environ le quart du prix en liquidité.

AVERTISSEMENT AUX COURTIERS DIMMEUBLES : S.V.P., NE ME CONTACTEZ PAS.
Jai tous les formules et les conseils des notaires quil me faut avec DuProprio; et ceci sans commission.