C'est un immeuble locatif de huit unités de 4 pièces et demie, deux unités par étage, pour les trois étages et le sous-sol. Ces logements ne sont pas loués meublés. Il n'y a rien fourni. Même si je ne les loue pas cher, je les rénove avant de les louer et ils sont toujours loués. Je fais ça depuis les 45 ans que je suis le propriétaire. Je pense qu'un propriétaire adroit est un atout.
Ces logements sont situés à moins de 100 mètres de la rue commerçante Chaumont, où se trouvent un dépanneur, une buanderie, des cliniques médicales, des restaurants, etc.
Ce bâtiment est situé à proximité des écoles et du parc municipal de Verdelles;
De plus, il est proche des arrêts d'autobus qui vous mèneront au métro Honoré-Beaugrand en peu de temps.
Ce bâtiment a beaucoup de verdure à l'avant et à l'arrière.
Il y a des remises (hangars en bois), dans la cour arrière. Il y a un local d'entreposage (une case) pour chacun des huit locataires et deux très grands pour le propriétaire. Ces derniers ont l'électricité et sont utilisés comme atelier et stockage de matériaux et équipements de maintenance par le propriétaire.

Principaux travaux effectués depuis que je suis propriétaire (45 ans) :
A) Il y a environ 40 ans, une nouvelle entrée électrique plus grande à 400 ampères, comprenant des panneaux de disjoncteurs et de nouvelles plinthes chauffantes, remplaçant les anciens systèmes de chauffage à l'huile dans chaque logement.
B) En 1981, j'ai fait faire le toit permanent et il est probablement encore meilleur que ceux des voisins qui viennent de le faire. (Autrefois, le goudron était autrement de meilleure qualité que maintenant.) Les inspecteurs de mon assurance Desjardins ne viennent même plus inspecter ce toit. Je ne fais que l'entretenir un peu aux deux ans.
C) Vers l'an 2000, tous les joints de briques du bâtiment refaits.
D) Vers 2005 toutes de nouvelles conduites d'arrivée d'eau en cuivre remplaçant celles en métal galvanisé de la ville allant à chaque logement.  Aussi remplacer certains tuyaux de fer galvanisé par des neufs.
E) En 2011, tous nouveaux seuils (appuis) exposés (pas sous les galeries) et de la nouvelle brique autour des fenêtres en avant (donnant sur la rue).
F) En 2013, nouvelle porte d'entrée en aluminium et nouvelles fenêtres adjacentes thermos ainsi que nouvelles fenêtres thermos dans le passage aux étages avec cadrage en aluminium.
G) En 2014, toutes les nouvelles galeries avant (donnant sur la rue) du bâtiment en fibre de verre avec des rampes en aluminium.
H) En 2015, nouvelles lumières de sortie d'urgence DEL à chaque étage et deux extincteurs.
I) En 2018, tous les nouveaux seuils (supports) exposés (pas sous les galeries) en béton et les nouvelles briques autour des fenêtres à l'arrière (donnant sur la cour).
J) En 2018, nouvelles portes en fer avec vitres thermos et nouvelles fenêtres adjacentes des logements 3, 4, 5, 6, 7, 8.
K) En 2019, nouvelles galeries arrière (donnant dans la cour) des logements 7 et 8 en plancher de fibre de verre et nouvelles rampes.  
En conclusion:
C'est un bon investissement, car depuis quelque temps, la demande de location pour ce type de logement a considérablement augmenté. Il y a actuellement une grande pénurie de tels logements à louer à Anjou.
En plus, ce bâtiment est situé à proximité de la zone industrielle d'Anjou, toujours à la recherche d'employés.
Comme j'ai acheté cet immeuble le 4 avril 1974 au prix de 50 000 $ et que le prix de vente de trois immeubles voisins identiques en 2017 était de 835 000 $; j'ai calculé que le taux d'augmentation annuel de sa valeur est de 6,77 % par an. Ce qui donne à cette propriété une valeur de 891 529 $ en 2018; de 951 866 $ en 2019 et de 1 016 328 $ en 2020.
AVERTISSEMENT À L'ACHETEUR:
Le prix que je demande pour cette propriété est ferme. Ce qui veut dire que je ne négocie pas. Ce montant est comme gelé dans le béton. Aussi, je n'accepte pas de deuxième hypothèque. Comme je ne veux pas que ma succession ait de problèmes, je vends cette propriété sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur potentiel doit présenter au vendeur une lettre de sa banque indiquant qu'il dispose des fonds nécessaires pour acheter une telle propriété. Ceci, lors de sa première rencontre avec le vendeur.  
AVERTISSEMENT AUX COURTIERS D'IMMEUBLES: S.V.P., NE ME CONTACTEZ PAS.
J'ai tous les formules et les conseils des notaires qu'il me faut avec DuProprio; et ceci sans commission.