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13 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 105 pi² (288.46 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex à Anjou (revenus potentiels de 62 400$).

Idéal pour propriétaire occupant, cet immeuble est situé dans un secteur recherché près des écoles primaire et secondaire, des parcs ainsi que des tous les services.

Immeuble sur coin de rue comprenant 4x 5 1/2 + 3 1/2 au sous-sol.

Même propriétaire depuis plus de 30 ans cet immeuble a été très bien entretenu au fil des ans;

- Toiture refaite en 2019 (membrane écologique)

- Mur de briques arrière refait en 2012

- Installation de pieux stabilisateurs pour la fondation en 2004

 

Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur.

Beaucoup de potentiel, une belle occasion! 

Autres photos disponibles sur demande.

** vendu sans garantie légale ** svp agents s'abstenir **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 200 000 $
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
1 150 pi² (106.84 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
151 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
360 700 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
5 1/2
4
Chambre(s)
13

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' (4,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 2" (2,57 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 9' 4" (5,89 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 6' (4,11 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 9' 4" (4,65 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 11' 2" (4,39 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 11' 7" (2,62 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 10" (2,62 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 18' 8" (3,05 m x 5,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 13' 6" (1,83 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 11' 3" (2,21 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 5" (3,05 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' 2" (2,74 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 4" (3,45 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 13' 8" (1,83 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 12' 6" (2,54 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 12' 4" (3,23 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,09 $
481,05 $
Taxes municipales
359,37 $
4 312,39 $
Électricité
116,00 $
1 392,01 $
Assurances
264,51 $
3 174,08 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 410,00 $
40 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 200 000 $

Quadruplex à vendre

7121, boulevard Roi-René

Anjou Montréal / l'Île

N° 983683

Contactez le propriétaire
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