3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 450 pi² (320,52 m²)

Remarques du proprio

Luxueux grand Triplex situé sur une rue tranquille, à l'intersection de Boul. Haut-Anjou et Boul. Galerie-Anjou, tous loués, composé de deux grands 5 1/2 et un grand 3 1/2 qui donnent un revenu de 30 480$/année avec une piscine creusée et la cour en béton, cour prive, les moulures sur 3 étages, les portes et fenêtres ont été changées (certains avec thermiques).

Près de tous les services tel que; école primaire, secondaire, garderies, parc, piste cyclage, méga centre Galerie-Anjou, Aut. 40 et 25, transport commun etc.

La propriété a eu beaucoup de rénovations, tel que:

- Le 1er étage vient d'être changé avec un nouveau plancher de bois franc de 3 1/4, les grandes céramiques stylisées de marbre et salle de bain vient rénové avec les armoires de cuisine tout en bois, aspirateur central, thermopompe mural, système alarme, grand balcon de 8x12 en fibre de verre, escalier en arrière en aluminium, nouvelle boîte électrique et beaucoup plus.

- Le 2ème étage a été rénové à 100%; belles armoires de cuisine en thermoplastique, nouvelle salle de bain, les planchers ont été sablés, les balcons en fibre de verre, nouvelle céramique...

S-sol où se trouve un grand 3 1/2, a été rénover récemment,  plancher tout en céramique et en flottant, armoires de cuisine en thermoplastique avec un nouveau comptoir, chambre atelier, chambre de rangement, chambre électrique et  garage ....

VRAIMENT BON DE QUALITÉ DE PRIX....

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
32x42 pi (9,75x12,80 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
141 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
389 600 $
Année de taxation
2017
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' 5" (3,05 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' 2" (3,05 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 25' 5" (2,13 m x 7,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 11' 5" (2,26 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 2" (3,35 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 22' 5" (3,35 m x 6,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
76,90 $
922,75 $
Taxes municipales
408,59 $
4 903,04 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
25 400,00 $
304 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

695 000 $

Triplex à vendre

7451-53, avenue de Belfroy

Anjou Montréal / l'Île

N° 461136

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