2 chambres
1 salle de bain
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 82,3 m² (885,87 pi²)

Remarques du proprio

À vendre semi-meublé ou à louer meublé à 2200 $ / mois. Le bail minimum est de 12 mois.

Ce condo d'une grandeur de 4 ½ est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en béton. Il fait face à un beau jardin et dispose d'une terrasse de jardin de bonne taille.

Le condo a de nombreux avantages: excellent emplacement, frais de condo peu élevés, chambres spacieuses et bien divisées, insonorisées, calmes, confortables, il fait bon y être, et il crée un sentiment de bien-être. Le condo a aussi un casier. Le bâtiment lui-même est très bien géré et entretenu.

Le condo est en parfait état, les meubles et les décorations sont négociables
Le condo est très bien situé entre deux stations de métro: Namur et de la Savane. 8-10 minutes à pied des stations de métro. Grande épicerie Epicure avec comptoir prêt à manger, restaurants (restaurant Indien, Amir, La Belle Province, Sushi Bar Kanda, Dunn's, Burger King, Allo! Mon Coco, Bulk Barn, Tim Hortons, Wendys, ...), Walmart, Le Château, Ardene, Fabricville, Toys R US, centres intelligents, Decarie Carrée  Plaza avec Winners - Home Sense; nombreux garderies, CEGEP Marie-Victorin, Centre Communautaire, SPCA, parcs, arrêts d'autobus, autoroutes - tout est à proximité.

Le condo est situé dans un nouveau secteur de développement de Montréal - «Triangle», avec de beaux bâtiments neufs et un magnifique aménagement paysager. La nouvelle construction du plus grand centre commercial de Montréal avec de nombreuses installations de divertissement est également approuvée. Le centre commercial devrait ouvrir ses portes en 2022. Le pont piétonnier reliera la station de métro de la Savane au nouveau centre commercial. Vous pouvez en savoir plus sur le nouveau centre commercial ici https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/mega-mall-project-in-town-of-mount-royal-to-include-traffic-easing-measures -1,4542408.

Le condo est situé dans un quartier dynamique, mais relaxant en même temps. Beaucoup de jeunes familles choisissent cette région, ainsi que des personnes âgées, qui aiment les nombreux bancs du quartier et les parcs. Les prix dans la région devraient augmenter, en particulier avec la construction du nouveau centre commercial.

Le condo est très agréable pour y vivre et c'est un bon investissement en même temps.

Si vous êtes intéressé s'il vous plaît contactez-moi pour planifier une visite bcm_bcm@mail.ru ou appelez au 514-581-1399.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
329 000 $
Évaluation municipale
236 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 4' 8" (2,97 m x 1,42 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 5" (3,25 m x 4,09 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 7" (2,9 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 8' 3" (2,31 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 7' 11" (2,57 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 2" x 11' 2" (7,98 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
153,50 $
1 842,02 $
Taxes scolaires
14,32 $
171,84 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
164,31 $
1 971,72 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 000 $

Condo à vendre

N° 822535

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