380 000 $

Condo à vendre

12-2515, avenue Van Horne Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1104453

Partiellement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 165 pi² (108.23 m²)

Remarques du proprio

Unité de coin avec cachet, très ensoleillée située au 3e étage, composée de pièces de vie aux proportions généreuses dont 3 grandes chambres à coucher et une salle à manger séparée. Orientation Nord-Ouest.

Le grand salon, la chambre arrière ainsi que le balcon surplombent une cour tranquille et verdoyante et permet d'admirer les couchers du soleil tous les soirs. Immeuble très bien entretenu et géré par un CA constitué de professionnels, ce condo inclu un espace de rangement et un espace/vélos. 

Niché entre Outremont et Ville Mont-Royal, à deux pas du centre commercial Wilderton (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants et gym), de la clinique Santé & du Sporting club du Sanctuaire. À proximité de l'Université de Montréal, HEC, du PSNM, Brébeuf, sur le territoire de l'École primaire Paul-Gérin-Lajoie d'Outremont, des hôpitaux Sainte-Justine, Général Juif et St-Mary. Près du métro Outremont et Édouard-Montpetit. Arrêt de bus (161) au pied de l'immeuble et à une quinzaine de minutes en transport du Centre-ville. 

Exigences de la copropriété indivise: Mise de fonds de 25 % minimum.  Financement obligatoire avec Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal, courtier hypothécaire assigné au dossier. 

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ couvrent les taxes municipales et scolaires, le chauffage central bi-mode, l'eau chaude, l'entretient des aires communes, les assurances de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.  Le tout calculé selon la quote-part 5,98 soit 743,46$/mois tout inclus. 

Prise de possession disponible dès le 1er juillet 2025

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
Partiellement rénové
Prix demandé
380 000 $
Année de construction
1949

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 6' 9" (4,11 m x 2,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 2" x 12' (5,54 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 6' 9" (4,57 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 7" x 5' 3" (0,79 m x 1,6 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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