2 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 069 pi² (99,31 m²)
Taille du terrain 1 250 pi² (116,13 m²)

Remarques du proprio

***Rénovations en cours, visites suspendues jusqu'à nouvel ordre.***

 

Magnifique rez-de jardin de 1069 p.c. complètement refait à neuf en 2010, avec cour de 1250 p.c. (50 pi x 25 pi).

Ce rez-de-jardin très lumineux comporte une généreuse fenestration dans toutes les pièces donnant sur la grande cour verdoyante et clôturée, une rareté dans le secteur!

 

Unité avec deux grandes chambres fermées et un grand salon. Très grande cour à usage exclusif accessible par la rue Hillsdale, avec possibilité de cour anglaise.

Ce condo est très bien situé, à deux pas d'Outremont et de plusieurs commerces (pharmacie, SAQ, épicerie, banques, restaurants). Très près du campus de l'Université de Montréal, du CEPSUM, de l'Hôpital Sainte-Justine, du Sanctuaire et de plusieurs grands parcs, et à 10 minutes de marche du métro.

« Walk Score » de 83, « Transit Score » de 100! Piste cyclable à proximité.

Toit refait en 2011.

Planchers de bois franc en merisier.

Salle de bain avec douche-pluie indépendante. Bain surdimensionné. Belle cuisine moderne, très fonctionnelle dans sa maximisation de l'espace. Armoires en thermoplastique.

Garde-robe dans chacune des pièces, beaucoup d'espace de rangement.

Garderies, écoles, cégep, épiceries, transport en commun, tout se fait à pied!

Très facile de trouver du stationnement sur la rue.

Espace de rangement attenant à l'unité.

Inclusions : luminaires, rideaux faits sur mesure.

Le montant de l'évaluation municipale s'applique à l'ensemble du bâtiment et du terrain.

Date d'occupation flexible.

Mise de fonds minimale de 20 % (copropriété indivise, ce qui signifie que le montant des taxes est beaucoup moins élevé).

Les autres indivisaires ont un droit de préemption de 48 heures.

Financement obligatoire à la Caisse Desjardins, succursale des Versants du Mont-Royal (Outremont).

Notaire : Gail Cimon.

Bonne visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Agents s'abstenir
Détails chambres
Garde-robe dans toutes les chambres.
Details salles de bain
Salle de bain Ramacieri Soligo avec douche-pluie indépendante.
Prix demandé
379 000 $
Évaluation municipale
3 675 000 $
Année de construction
1949

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 15' 5" x 11' (4,7 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' 5" x 9' 5" (3,48 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 12' 5" x 6' 5" (3,78 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 7' (2,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 16' 5" x 14' (5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 18' 5" x 11' 5" (5,61 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Électricité
35,00 $
420,00 $
Taxes municipales
125,00 $
1 500,00 $
Frais de copropriété
146,67 $
1 760,00 $
Assurances
86,42 $
1 037,00 $
Chauffage
103,33 $
1 240,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

379 000 $

Condo à vendre

N° 514825

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