***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITES SUSPENDUES***

Magnifique rez-de jardin de 1055 p.c. complètement refait à neuf en 2010, avec cour de 1250 p.c. (50 pi x 25 pi).

Ce rez-de-jardin très lumineux comporte une généreuse fenestration dans toutes les pièces donnant sur la grande cour verdoyante et clôturée, une rareté dans le secteur!

Unité avec deux grandes chambres fermées et un grand salon. Très grande cour à usage exclusif accessible par la rue Hillsdale, avec possibilité de cour anglaise.

Ce condo est très bien situé, à deux pas d'Outremont et de plusieurs commerces (pharmacie, SAQ, épicerie, banques, restaurants). Très près du campus de l'Université de Montréal, du CEPSUM, de l'Hôpital Sainte-Justine, du Sanctuaire et de plusieurs grands parcs, et à 10 minutes de marche du métro.

« Walk Score » de 83, « Transit Score » de 100! Piste cyclable à proximité.

Toit refait en 2011.

Planchers de bois franc en merisier.

Salle de bain avec douche-pluie indépendante. Bain surdimensionné. Belle cuisine moderne, très fonctionnelle dans sa maximisation de l'espace. Armoires en thermoplastique.

Garde-robe dans chacune des pièces, beaucoup d'espace de rangement.

Garderies, écoles, cégep, épiceries, transport en commun, tout se fait à pied!

Très facile de trouver du stationnement sur la rue.

Espace de rangement attenant à l'unité.

Inclusions : luminaires, rideaux faits sur mesure.

Le montant de l'évaluation municipale s'applique à l'ensemble du bâtiment et du terrain.

Date d'occupation flexible.

Mise de fonds minimale de 20 % (copropriété indivise, ce qui signifie que le montant des taxes est beaucoup moins élevé).

Les autres indivisaires ont un droit de préemption de 48 heures.

Financement obligatoire à la Caisse Desjardins, succursale des Versants du Mont-Royal (Outremont).

Notaire : Gail Cimon.

Bonne visite!