3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 100,6 m² (1 082,85 pi²)

Remarques du proprio

Unité de coin très lumineuse avec salon spacieux et vue panoramique sur l'oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal. Vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain au design moderne, d'un garage intérieur et d'un casier. L'appartement est très confortable et calme avec une excellente isolation acoustique et thermique. L'endroit idéal pour se détendre après une journée de travail.

Situé dans un quartier en plein essor (Le Triangle) avec un bel aménagement paysager (à voir absolument) et de multiples projets en développement.
Excellente option pour ceux qui aiment recevoir des amis pour un barbecue sur le balcon, pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui cherchent un bon investissement (achat et location).

Les meubles peuvent être négociés.

Caractéristiques intérieures

Éclairage naturel exceptionnel tout au long de l'année grâce aux grandes fenêtres et au balcon

  • Rideaux sur mesure dans le salon (Hunter Douglas) et dans toutes les chambres
  • Planchers de bois franc et quartz dans la cuisine et la salle de bain
  • Chauffage par plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce
  • Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, et rideaux

Caractéristiques extérieures

  • Vue panoramique sur l'oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal
  • Stationnement intérieur proche des ascenseurs et avec porte-vélos privé
  • Casier personnel dans le garage
  • Système de sécurité avec caméras couvrant tous les points d'entrée du bâtiment
  • Poubelle à chaque étage et bac de recyclage dans le garage

Le quartier

  • Situé dans la nouvelle zone de développement du triangle de Montréal
  • Rue complètement rénovée avec 2 parcs à terminer cette année
  • 5 min à pied de la station de métro Namur
  • 15 min à pied du futur méga centre commercial Royalmount (Carbonleo)
  • Accès facile à Décarie et à l'autoroute 40
  • À distance de marche de plusieurs services : épicerie (Épicure), cafés et restaurants (Madisons, récif RibN, Bâton Rouge, Marathon Souvlaki, Pushap, Kanda Sushi Bar, Dunns, Burger King, Allo! Mon Coco, Tim Hortons, Wendys...), Walmart, Le Château, Cégep Marie-Victorin, SPCA, parcs, arrêts de bus, autoroutes, tout est à proximité.

Aucun agent s'il vous plaît.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
475 000 $
Évaluation municipale
403 500 $

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 5' (6,3 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' 3" (3,45 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 11" (2,59 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 9" (3,15 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 8' 5" (2,41 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 7" x 12' (5,36 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,66 $
3 403,93 $
Taxes scolaires
44,59 $
535,10 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Frais de copropriété
285,00 $
3 420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Condo à vendre

N° 865557

Vue exceptionnelle
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