2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 90,3 m² (971,98 pi²)

Remarques du proprio

Splendide condo 7e étage en position d'angle orienté sud-est avec très belle fenestration assurant une grande luminosité et une excellente isolation. Stationnement intérieur chauffé et espace de rangement au sous-sol. Piscine intérieure et gym. Terrasse commune avec barbecue, vue sur les deux collines. Proche du métro. Clés en main. Occupation rapide possible.   

Concernant l'appartement :

  • Plafonds de 9 pieds dans les chambres et le salon.
  • Aire ouverte cuisine / salle à manger / salon donnant au sud et à l'est.
  • Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, bain et douche séparés, toilette, double lavabo.  
  • Petite salle de bain avec toilette, lavabo et douche.
  • Deuxième chambre avec balcon orienté face au lever du soleil.
  • 100 pieds carrés d'espaces de rangement.
  • Tous les espaces de rangement optimisés avec des modules Idées Range (voir http://ideesrange.com/).
  • Climatiseur mural central.
  • Eau chaude fournie.
  • Chauffage à plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce.
  • Échangeur d'air central avec interrupteur dans chaque salle de bain.
  • Nettoyage des conduits d'aération effectué en 2016 avec Straum Air (voir https://www.straumair.ca/).
  • Faible consommation d'électricité : environ 400 $ par an pour trois personnes.
  • Stationnement intérieur chauffé et espace de rangement au sous-sol. 

Concernant la copropriété :

  • Tous les copropriétaires ont accès à la piscine avec saunas sec et humide et bain-tourbillon, au gym entièrement équipé et à la terrasse de toit commune.
  • Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance bien pourvu.
  • Salle commune meublée avec toilettes et armoires de cuisine au rez-de-chaussée du bâtiment pour les conférences / réceptions.
  • Places de stationnement extérieures pour les visiteurs.
  • Sécurité très bien assurée avec système de caméra couvrant tous les points d'entrée dans l'immeuble et le stationnement intérieur.
  • Deux ascenseurs desservant tous les étages.
  • Casiers postaux centralisés.
  • Vide-ordures à chaque étage, local à déchets avec compacteur et sélecteur de recyclage pour le triage à la source. 

Concernant le quartier :

  • Walk score : 84 (voir https://www.walkscore.com/score/7361-ave-victoria-montr%C3%A9al-qc-canada)
  • Proche de deux stations de métro de la ligne orange, Plamondon et Namur au choix (10 min à pied)
  • Proche de trois centres commerciaux (centre commercial Van Horne : 6 min en voiture, Carré Décarie : 7 min en voiture, Carré Lucerne : 5 min en voiture)
  • À deux pas de l'autoroute Décarie, 30 min de l'aéroport Pierre-Eliott-Trudeau ou du centre-ville Montréal
  • À la frontière de Ville-Mont Royal avec de nombreux parcs et espaces verts
  • Épicerie santé Rachelle-Béry à Ville-Mont Royal (8 min en voiture)

  • Marché Jean-Brillant (10 min en voiture)

  • Marché Jean Talon (17 min en voiture)

  • Plan d'aménagement des parcs et espaces verts mené par l'arrondissement CDN-NDG avec des investissements considérables sur plusieurs années (voir http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7497,142676709&_dad=portal&_schema=PORTAL) et cela continue actuellement, l'avenir est très prometteur pour ce quartier!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Négociable
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
3 558,7 m² (38 305,53 pi²)
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 12" x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 11" x 8' 6" (1,5 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 16' 6" (3,2 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 8' 9" x 11' 11" (2,67 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 10' 7" (2,59 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Autre
Dimensions : 4' 11" x 5' 11" (1,5 m x 1,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 5' 10" (1,37 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 8" x 10' 9" (2,64 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 4' 2" x 4' 3" (1,27 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 23' 5" (3,58 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
56,17 $
674,00 $
Électricité
33,33 $
400,00 $
Taxes municipales
283,92 $
3 407,00 $
Frais de copropriété
383,50 $
4 602,00 $
Assurances
37,00 $
444,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

449 000 $

Condo à vendre

N° 855210

Négociable
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