6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 094 pi² (287,44 m²)

Remarques du proprio

Excellent revenu de location ($44400/année). Beau Duplex avec sous-sol fini, hauts plafonds (9 pieds) et cour arrière. Excellente localisation. Planchers en bois franc. Les 2 étages sont en bonne condition. Sous-sol fini avec 2 chambres à coucher, une salle familiale, une cuisine et une salle d'eau.

Idéalement situé, à distance de marche métro Vendôme, parc Girouard, village de Monkland, Westmount et du super hôpital CUSM.

Toit refait en membrane, entrée d'eau remplacée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1 164 pi² (108,14 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
165 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
342 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 5' 9" (3,25 m x 1,75 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' 2" (4,01 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 8" (3,2 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' 10" (4,39 m x 3,61 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 4' 11" (2,39 m x 1,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 5' 9" (3,25 m x 1,75 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 4' (3 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (3,99 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 10' 10" (3,71 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 2" (3,2 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,61 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 9' 6" (4,34 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 2" (3,35 m x 3,1 m)
Plancher : Autre
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 13' 1" (3,3 m x 3,99 m)
Plancher : Autre
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,61 m x 3,4 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,61 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 8' 6" (5 m x 2,59 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 3' 5" (2,36 m x 1,04 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,61 m x 3,4 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,43 $
725,14 $
Taxes municipales
356,63 $
4 279,59 $
Assurances
76,12 $
913,42 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 700,00 $
44 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Duplex à vendre

N° 857197

Avec revenus
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