3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195,10 m²)
Taille du terrain 2 992 pi² (277,97 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison du début du siècle rénovée en conservant le charme original. Planchers et plinthes de bois francs d'origine, salle à manger avec recouvrement en bois (boiseries) sur les murs au 2/3 de la hauteur, grandes pièces, cuisine rénovée, 2 salles d'eau rénovées, toutes les fenêtres changées en aluminium et PVC, sous-sol rénové et fini au 2/3 avec table de billard et salle familiale avec télévision et bureau, deuxième étage rénové, isolation refaite en grande partie, salle de bain refaite, plancher refait, sablé et reverni. Grande terrasse et jardin aménagé.

Cette maison centenaire est confortable avec unité de climatisation et pratique avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds. Elle a conservé tout son cachet. Les boiseries et cadrages en bois ont été reconditionnés par un ébéniste. La cour arrière est paisible et ombragée par de grands arbres avec aménagement paysager et cabanon pour tondeuse et outils de jardinage. Une grande terrasse à deux niveaux. Le chauffage est au gaz sauf pour la cuisine et la salle à déjeuner qui profitent d'un plancher chauffant.

À l'étage, 3 chambres à coucher, un foyer au gaz dans la chambre principale, salle de bain avec puits de lumière. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à déjeuner, salle à manger, salon et salle d'eau. Au sous-sol salle familiale, table de billard, salle d'eau, atelier et cave à vins.

Le terrain est aussi aménagé sur le côté avec pavés unis et une entrée de stationnement pour deux automobiles.

Sa localisation est idéale à pieds des métros Vendôme et Villa-Maria, à pied d'une école primaire et de l'école secondaire Villa-Maria et du CÉGEP Marianapolis. Situé sur la même rue que le complexe médical Reine Élisabeth et à quelques pas du C.U.S.U.M.

Tous les services sont à proximité : quincaillerie, pharmacie, épicerie, fromagerie, nettoyeur, poissonnerie, boucherie, etc. à 2 minutes à pied de la rue Sherbrooke où il y a plusieurs commerces de toutes sortes. À proximité des voies rapides sans en avoir les inconvénients.

À 15 minutes du centre-ville en auto ou 20 minutes en métro.

Une maison admirablement bien située pour quelqu'un qui veut être près du centre-ville, mais près aussi de voies rapides pour s'en échapper rapidement lorsque désiré.

Maison clé en main, meublée, avec les lustres, les rideaux, les stores et tous les électros ménagers de première qualité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Meublé
Prix demandé
1 425 000 $
Dimensions du bâtiment
1 164 pi² (108,14 m²)
Évaluation municipale
864 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 19' 5" (2,84 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 18' 3" (3,68 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' 6" (3,66 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 11' 5" (2,18 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 15' 10" (3,78 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' (2,95 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 21' 7" (4,22 m x 6,58 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 10" (2,44 m x 3,91 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 7' 9" (2,54 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 21' (3,78 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 12' (1,02 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 26' 7" (6,71 m x 8,1 m)
Plancher : Liège
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
607,46 $
7 289,55 $
Taxes scolaires
105,13 $
1 261,59 $
Électricité
68,16 $
817,94 $
Assurances
482,96 $
5 795,53 $
Chauffage
227,71 $
2 732,54 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 425 000 $

Jumelé à vendre

N° 867949

Meublé
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