5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 564 pi² (145,30 m²)
Taille du terrain 215 m² (2 314,24 pi²)

Remarques du proprio

  • VISITES SUSPENDUES / NO MORE VISITS / MERCI / THANK YOU

 

  • Superbe & impeccable semi-détaché en pierre au caractère d'élégance situé sur l'avenue Rosedale, NDG.

    5 chambres à coucher (dont une au sous-sol), garage, jardin coquet avec vivaces, voisinage agréable, près d'écoles, garderies, à deux pas de l'avenue Monkland.

    Salle de séjour avec foyer en pierre (à vérifier) qui fournit  une atmosphère chaleureuse pendant les longs mois d'hiver (magnifique fenestration de plomb d'origine).

    Ensuite vous rentrez dans la salle à manger par de belles portes françaises, superbes boiseries & planchers en chêne.

    Cuisine sur tuiles mexicaines avec comptoirs en bois et garde-manger, complètement équipée avec évier double. Hotte cheminée pour garder la cuisine sans odeur lors de la préparation des repas.

    À l'étage, vous avez 4 chambres à coucher de bonne dimension avec espaces de rangement. La chambre principale, très lumineuse grâce aux grandes fenêtres et une belle salle de bain rénovée en 2013 avec deux éviers en pierre, douche italienne, toilette écologique, séchoir à serviettes.

    Au sous-sol, salle familiale refaite au complet en 2015 avec un foyer en pierre (à vérifier), poutres, double insonorisation, bibliothèque encastrée, plafond de 7 pieds, très lumineux. Chambre à coucher avec espaces de rangement et cuisine avec plaque de cuisson et évier en granit, comptoir en bambou.

    Possibilité d'utiliser comme bachelor, chambre ado ou pour vos invités, avec entrée indépendante sur le côté,  porte & fenêtres changées en 2014.

    La tuyauterie (cuivre) et l'électricité (partiellement) ont été changées au cours des rénovations en 2013, ainsi que le drain.

    Chauffage: central, chaudière électrique 2011, radiateurs à eau chaude, plinthes électriques au sous-sol.

    Chauffe-eau 2013, toit corniche changé en 2012.

    Le mur en pierre côté sud a été refait au complet en 2014 ainsi que la fenestration sur ce côté plus celles du sous-sol.

    Exclus : électroménagers (frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) et luminaires du salon et salle à manger (appliques, lustres)

    À pied du complexe sportif NDG, de la nouvelle bibliothèque, du CLSC "Benny Farm", bus 162/105, station de train Montréal-Ouest ainsi que des autoroutes 20 & 15, université Concordia, parcs Loyola & Trenholme.

    La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers, qui sont vendus sans garanties quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Cette propriété sera acquise sans garantie légale avec toutes ses qualités et faiblesses reflétées par son âge.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
782 pi² (72,65 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1935

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' (4,47 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 4' 3" (0,99 m x 1,3 m)
Plancher : Ardoise
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 4" (0,91 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' (4,5 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' 2" (4,42 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 5" (3,84 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 8' 7" (2,57 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 9' (2,34 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 13' (1,07 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 3" (1,83 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 21' 4" (4,34 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 6' (1,37 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
325,00 $
3 900,00 $
Taxes scolaires
82,50 $
990,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
200,00 $
2 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

719 000 $

Jumelé à vendre

N° 696898

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