5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,802 pi² (167,41 m²)
Taille du terrain 5,716 pi² (531,03 m²)

Remarques du proprio

Superbe et impeccable semi-détaché en pierres et briques situé près du métro Snowdon, au coeur du paisible quartier de Circle Road, adjacent Westmount.

Cette propriété a été rénovée et aménagée totalement entre 2012 et 2014.

5 chambres à coucher (dont une au sous-sol), sur un grand jardin privatif avec piscine hors sol, sans vis-à-vis, arboré, près des écoles et garderies.

Le 1er étage est un grand open space moderne avec plancher de haute qualité en acajou. Cet espace de vie comprend une grande salle de séjour avec foyer gaz et cuisine moderne avec comptoir de granit, équipée de hotte (sortie extérieure). La cuisine offre un accès à une grande terrasse, idéal pour les BBQ. Il y a aussi des w.c. L'entrée a un chauffage au sol.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres à coucher de bonne dimension avec espace de rangement.

La chambre principale est très lumineuse grâce à une grande fenêtre. L'étage dispose d'une belle salle de bain, comprenant deux éviers, toilette écologique, séchoir à serviettes et plancher chauffant.

Le sous-sol dispose d'un studio tout équipé, avec coin cuisine, plaque de cuisson et évier inox posé sur un comptoir en bambou. Avec une entrée indépendante, le studio est idéal pour une profession libérale, l'hébergement d'un parent... il peut être aussi facilement loué à un étudiant, possibilité d'utiliser ce dernier comme bachelor. 

Le sous-sol comprend aussi une grande chambre à coucher, des espaces de rangement, une grande buanderie pour la salle de lavage et une salle de bain avec douche, radiateur, et chauffage au sol.

Chauffage : Radiateurs électriques et gaz (Poêle Napoléon) et thermopompe 2 têtes SAMSUNG (AC unit - air conditionné), idéal pour nos étés chauds et humides.

Le bardeau a été refait en juin 2019.

À proximité du métro Snowdon, accès rapide aux autoroutes 20 et 15, proche des universités Concordia et HEC, College Internationale Marie de France et parc Maurice-Cullen sur Circle Road.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 550 000 $
Dimensions du bâtiment
11,33x7,62 m (37,17x25,00 pi)
Année de construction
1938

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé
  • Appentis

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 4" x 8' (7,11 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 4' 9" (2,36 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 4" (4,6 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 3' 8" (1,09 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 14' 4" (4,6 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 19' 8" (3 m x 6 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 14' 2" (4,57 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 3" (3,23 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 3" (3,15 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 12' 7" (2,41 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 7' 2" (2,08 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 15' 1" (4,37 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 9' 1" (2,36 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 7' 9" (3,89 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 19' 2" (4,57 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
572,10 $
6 865,23 $
Taxes scolaires
98,83 $
1 185,96 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 550 000 $

Jumelé à vendre

N° 870835

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