3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 560 pi² (144,93 m²)

Remarques du proprio

3 appartements de 3 1/2. 

Triplex abordable à NDG. Près du nouveau super-hôpital de MUHC. Inclus un appartement facile et profitable pour un occupant-propriétaire qui voudrait avoir 2 locataires pour diminuer l'hypothèque; un bon investissement et un alternatif d'un achat d'un condo. Dans un beau voisinage, à distance de marche des transports en commun (métro, trains de banlieue AMT, l'autobus de STM), un parc, un centre de recréation et des magasins.

Rez-de-chaussée rénovée prêt pour le nouveau propriétaire.

Peut être loué au-delà de 700$ par mois maintenant que l'appartement du milieu est plus petit.

Rénovations inclus : entrée en céramique, nouvelles armoires et nouveau ventilateur, Nouvelle robinetterie et branchement pour la laveuse. Murs fraîchement peints et plancher vernis. Nouvelle toiture et escalier extérieur en ciment octobre 2017.

Zonage commercial pour l'acheteur entrepreneurial.

Le coûts de chacun des loyers peuvent augmented grace au quarter avec valeur en croissance continuelle.

Les photographs sont de l'appartement du milieu quand il etait vacant.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
529 000 $
Style
Attaché
Précisions
Libre immédiatement
Dimensions du bâtiment
696 pi² (64,66 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2012
Évaluation municipale du terrain
50 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
297 300 $
3 1/2
3

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 16' (10,67 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
225,00 $
2 699,95 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 651,00 $
19 812,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

529 000 $

Triplex à vendre

N° 542466

Libre immédiatement
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