4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 851 pi² (171,96 m²)
Taille du terrain 589,4 m² (6 344,25 pi²)

Remarques du proprio

Localisation exceptionnelle au coeur de Dollard-des-Ormeaux situé dans un croissant paisible.

Cottage détaché avec une grande cour arrière entièrement rénovée avec piscine.

Près de divers services à la marche : Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, bibliothèques.

À quelques minutes des lignes d'autobus : 470, 468, 205, 409, 201 et beaucoup d'autres.

Facile d'accès aux autoroutes et aux centres d'achat.

Rénovations récentes

Escalier principal : 2015

Porte-patio et fenêtres sous-sol : 2015

Cour : pavé uni, deck en composite : 2018

Piscine : 2018

Cabanon : 2018

Cuisine, salles de bain, plancher rdc, 2e et sous sol : 2011

Salles de bain : 2011

Toiture : 2011

 

POLITIQUE SUR LES VISITES

Ce sera grandement apprécié de demander une visite au moins 24h à l'avance.

Disponibilités:

- du mercredi au vendredi entre 18h00 et 20h00 ;

- samedis entre 08h30 et 10h30;

- dimanches sur demande.

Pour demander une visite, vous pouvez texter en tout temps. Nous privilégions cette méthode. Par contre, si vous désirez appeler, vous pouvez nous contacter en semaine après 17h30 ou en fin de semaine en tout temps.

Contacts: 514-501-4231 et 514-625-7485

*Annulation: Si vous prévoyez ne pas être en mesure de vous rendre à un RDV, merci de prévenir le plus tôt possible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
600 000 $
Dimensions du bâtiment
9,83x8,89 m (32,25x29,17 pi)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 7' (6,1 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 9" (3,35 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 1" (2,97 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 7' 5" (2,57 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
351,00 $
4 212,00 $
Taxes scolaires
56,67 $
680,00 $
Électricité
60,83 $
730,00 $
Assurances
35,00 $
420,00 $
Chauffage
112,50 $
1 350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

600 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 853909

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