4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 850 pi² (171.87 m²)
Taille du terrain 50.00x103.41 pi (15.24x31.52 m)

Remarques du proprio

« 734 000$ PRIX SANS COMMISSION AU COURTIER »

Magnifique maison familiale !!

* 4 chambres à coucher

* Entièrement rénovée au goût du jour.

* rue très tranquille et sécuritaire pour les enfants

* voisinage paisible

* cour clôturée très intime aménagée avec plantes vivaces et piscine creusée avec chauffage solaire . 

À proximité : Garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, piste cyclable, transport publics (autobus, train/REM, navette métro) et tous les services et commerces (Marché de l'ouest, épiceries, pharmacies, cliniques, etc.)

Rez-de-chaussée entièrement refait à neuf en plan ouvert. Comprend cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et salle de lavage. Une extension donnant sur la cour arrière permet un usage adapté à vos besoins (salle à manger, bureau, chambre, salle de séjour, etc.)

Immense cuisine refaite à neuf avec matériaux de qualité, espace comptoir-lunch et comptoirs de granit. Beaucoup de rangement avec système coulissant, slow motion. 

Très grand salon lumineux. 

Grand vestibule fermé avec garde-robe à l'entrée.

2 salles de bains complètes rénovées.

Sous-sol entièrement aménagé avec immense salle familiale et espace de rangement. (possibilité d'une 5e chambre à coucher.) 

2 thermopompes murales. Système de chauffage haute efficacité à air soufflé au gaz.

Chauffe-eau électrique grande capacité.

Très belle cour extérieure avec grande terrasse recouverte, paysagement et piscine creusée au sel chauffée solaire pour profiter pleinement de l'été. (Clôture de sécurité disponible.)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
734 000 $
Dimensions du bâtiment
35.99x31.17 pi (10.97x9.5 m)
Évaluation municipale
733 920 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1963

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 17' 4" (2,77 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 8" (2,59 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 8" (1,27 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' 6" (3,18 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 19' 3" (4,39 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 16' (3,23 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 7" (2,84 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' 5" (2,44 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 14' 6" (1,6 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 12' 9" (2,72 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 23' 9" (6,25 m x 7,24 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
405,83 $
4 870,00 $
Taxes scolaires
35,75 $
429,00 $
Électricité
192,50 $
2 310,00 $
Assurances
137,58 $
1 651,00 $
Chauffage
122,00 $
1 464,00 $
Frais d'entretien
25,00 $
300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

734 000 $

Maison 2 étages à vendre

50, rue Maple

Dollard-Des-Ormeaux Montréal / l'Île

N° 1036180

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-394-8695

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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