11 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 7 315 pi² (679,59 m²)

Remarques du proprio

1971 Quadruplex à Dollard-des-Ormeaux à vendre :                                  $  785, 000


Excellent investissement à proximité du train, de l'autobus #208, de l'autoroute 40, d'une clinique, d'une épicerie et d'un dépanneur.

Le quadruplex a deux 4 1/2, un 5 1/2, et un 7 1/2 avec garçonnière (2e cuisine et salle de bain au sous-sol avec porte de sortie)

Toujours bien entretenu et rénové. L'entrée de garage, l'entrée principale, Bain Magique, et la clôture du jardin viennent d'être refaites à neuf...Plus ++

Les quatre appartements sont loués avec bail à long terme et rapportent un revenu annuel de $. 41,220.

Système de chauffage au gaz naturel à eau chaude centrale.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
785 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1971
Dimensions du bâtiment
2 100 pi² (195,10 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
550 700 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
78,76 $
945,08 $
Taxes municipales
502,81 $
6 033,71 $
Chauffage
480,00 $
5 760,00 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
267,92 $
3 215,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 435,00 $
41 220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

785 000 $

Quadruplex à vendre

101-103-105-107 rue Maisonneuve

Dollard-Des-Ormeaux Montréal / l'Île

N° 868992

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