4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 999,74 pi² (743,20 m²)

Remarques du proprio

Coquette propriété de style anglais rénovée et améliorée, située à quelques pas du lac Saint-Louis, à l'extrême ouest de Dorval, dans un secteur résidentiel très recherché, près du Bord-du-Lac, à proximité des autoroutes 20, 40, 13, du train menant au centre-ville, de grands centres commerciaux des écoles et des hôpitaux Lakeshore et de Lachine.

357
L'agencement des pièces, le décor à la fois sobre et charmant, l'élégant escalier et les boiseries d'origine, plancher inclus, offrent un confort douillet dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Ravissant rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle d'eau & douche, cuisine avec îlot central et baie vitrée donnant sur une grande véranda.

Quatre chambres à coucher à l'étage, avec salle d'eau et bain encastré, toilette séparée et espace ouvert pour bureau et bibliothèque. Pièce familiale au sous-sol comprenant aires de rangement, salle de lavage et petit atelier.

Bordée d'une haie de cèdres et d'arbres matures, la grande cour arrière a été entièrement réaménagée et paysagée avec sentiers de pavé uni, patio pour BBQ, plates-bandes en pierres décoratives, jardins fleuris, arbustes, potagers, emplacement pour balancelle, spa (optionnel) et cabanon de rangement. Idéale pour réceptions estivales sous l'ombrelle des arbres. Entrée et stationnement également en pavé uni.

Dépense électricité/énergie : 1190.04$/ année en électricité et 1524$/ en mazout.


355
La maison adjacente offre un agencement similaire au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine et, en plus, une verrière donnant sur la véranda alors que l'étage loge 3 chambres à coucher et une salle de bain.

Sous-sol rénové permettant d'aménager une chambre ou une salle familiale et comportant une salle d'eau (évier, toilette, douche et salle de lavage), un atelier et une aire d'entreposage séparés.

Le grand jardin du 357 peut être partagé avec le locataire du 355 qui dispose de son propre cabanon. Entrée et stationnement en pavé uni.

Dépense électricité/énergie : 2661.64$/ année au locataire

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
635 000 $
Style
Anglais
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1937
Dimensions du bâtiment
38,6x43 pi (11,77x13,11 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du bâtiment
491 900 $
Année de taxation
2015
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Stuc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 4' (3,89 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 5' 1" (3,73 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' (1,65 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 7" (2,18 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 14' 7" (2,13 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 7' 8" (4,24 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 6" (4,72 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 7' (4,72 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 3' 1" (1,35 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 8' 6" (1,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 17' (8,84 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 17' (8,84 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
73,30 $
879,60 $
Taxes municipales
324,53 $
3 894,37 $
Électricité
221,80 $
2 661,64 $
Chauffage
127,00 $
1 524,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

635 000 $

Duplex à vendre

355-357, boulevard des Sources

Dorval / L'Île Dorval Montréal / l'Île

N° 690066

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire