4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 536 pi² (142,70 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501,68 m²)

Visite libre

Dimanche 25 août 14:00 - 17:00

Remarques du proprio

Une maison clé en main disponible pour occupation immédiate.

Ce cottage spacieux est plein de charme et de lumière.

Les 3 chambres à l'étage comprennent une immense chambre des maîtres avec des fenêtres sur trois côtés.

Le rez-de-chaussée est ouvert, avec beaucoup despace pour divertir, tout en maintenant une ambiance chaleureuse et confortable. Les fenêtres enveloppantes assurent un maximum de lumière et de soleil.

Détendez-vous près du foyer avec un bon livre dans le salon avec poutres apparentes, préparez un repas gastronomique dans la grande cuisine rénovée ou détendez-vous dans le solarium en pin noueux de 12 'x 18', 4 saisons, qui surplombe la jardin à l'arrière. Le jardin est facile d'entretien et comprend de nombreuses plantes vivaces et arbustes.

Le sous-sol a une grande pièce aménagée qui pourrait être utilisée comme 4e chambre, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol comprend également une nouvelle salle de bain avec douche.

Nouveau toit installé en 2018.

Espace de stockage abondant.

Le jardin arrière spacieux et entièrement clôturé offre une intimité maximale des deux côtés et aucun voisin derrière la maison. Il possède une porte privée menant directement au parc Ballantyne avec sa piscine et son aire de jeux. Profitez d'un barbecue, participez à une partie de badminton sur la grande pelouse, puis détendez-vous sur le pont à 2 niveaux tout en admirant le coucher du soleil.

Situé à un emplacement incroyablement pratique, vous n'êtes qu'à quelques minutes de tout ce que vous avez à Dorval: aéroport, bus, trains de banlieue et VIA, autoroutes 20 et 520, écoles primaires et secondaires, centre commercial (y compris Walmart), restaurants et cafés, et les 6 1/2 km. piste cyclable longeant les quais à travers Lachine jusqu'à la ville. C'est une maison à voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
24x30 pi (7,32x9,14 m)
Évaluation municipale
304 900 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 22' 9" (4,14 m x 6,93 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 5" (3,25 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 14' 9" (3,58 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 5" (3,25 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 11" (3,66 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 8" (4,17 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' 8" (3,48 m x 5,38 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 21' 4" (2,54 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 5" x 9' 4" (5,61 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 7" (3,05 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 13' 9" (3,61 m x 4,19 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 22' (4,01 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 8' 2" (1,88 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 7' 8" (1,37 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
180,67 $
2 168,00 $
Taxes scolaires
35,00 $
420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 851868

Libre immédiatement
Visite libre – Dimanche 25 août
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