1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 516 pi² (47,94 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo avec garage intérieur, côté cour intérieure, 3e étage de l'immeuble Lowney phase 9, situé dans le très recherché quartier Griffintown au centre-ville de Montréal.

À proximité de tout à courte distance de marche (walk score : 95):

  • Épiceries (Metro, Adonis)
  • Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix, etc.)
  • SAQ
  • Métro Bonaventure et Métro Square-Victoria
  • Vieux-Port de Montréal
  • Piste cyclable du Canal Lachine
  • Centre Bell
  • Banques (BNC, TD, RBC, Scotia) et Desjardins
  • Restaurants
  • Nettoyeurs
  • L'École de Technologie Supérieure
  • Bixi et Communauto
  • Accès rapide aux autoroutes 720 et 10, au Pont Champlain et au Pont Victoria.

Le condo se démarque par sa qualité globale de sa construction :

  • Plafonds en béton de 9 pieds de hauteur
  • Armoire garde-manger additionnelle
  • Balcon privé
  • Beaucoup de rangement, incluant walk-in et espace de rangement (locker) au sous-sol
  • Excellente insonorisation et finition haut de gamme
  • Propriétaire non-fumeurs
  • Grande fenestration
  • Inclue : lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, climatiseur et rideaux
  • Espace de stationnement au premier sous-sol.

Les terrasses communes sur le toit offrent notamment:

  • Une magnifique vue sur le centre-ville
  • Deux piscines extérieures
  • BBQs
  • Aires de repos
  • Foyer extérieur
  • Wi-Fi
  • Emplacement exceptionnel et idéal pour observer les feux d'artifice!

Les aires communes intérieures offrent notamment :

  • Une piscine intérieure
  • Un spa chaud et un bassin froid
  • Un sauna humide et un sauna sec
  • Une salle d'entraînement
  • Un espace lounge « chalet urbain »
  • Une salle de réception.

L'immeuble est également doté d'un système de contrôle d'accès avec puces/badges magnétiques pour accéder à l'intérieur et aux aires communes.

 

Vous êtes les bienvenus!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
384 000 $
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 7" x 9' (3,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 7' 4" (2,62 m x 2,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 7' 4" (2,44 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
174,48 $
2 093,72 $
Taxes scolaires
26,80 $
321,60 $
Frais de copropriété
277,42 $
3 329,04 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

384 000 $

Condo à vendre

N° 876686

Avec garage
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