2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 007,5 pi² (93,60 m²)

Remarques du proprio

Superbe unité de coin, ayant une fenestration abondante, située directement sur le canal Lachine. Le Gallery sur le canal phase 1 est l'emplacement de choix situé aux abords du canal Lachine, de la piste cyclable, à distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun, près de la future station du bassin Peel du REM, du Vieux-Port ainsi que du centre-ville. Walking score de 94 %!

Dans l'unité, vous retrouvez des plafonds de 9pi en béton exposé, une luminosité incroyable ainsi qu'une excellente insonorisation.

Plusieurs ajouts pour maximiser le rangement ont été effectués :

  • mobilier sur-mesure intégré dans le walk-in de la chambre des maîtres
  • tiroirs additionnels dans les deux salles de bain 
  • 7 tablettes coulissantes dans le garde-manger (double le rangement) + ajout de tiroirs à ustensiles 

Les frais de condo comprennent le chauffage à air soufflé, la climatisation centrale ainsi que l'eau chaude de votre unité. Des espaces de vélos sécurisés sont également à la disposition des résidents.

Les items suivants sont également inclus dans le prix de vente, sans garantie légale : Four encastré, plaque de cuisson, four micro-onde, laveuse et sécheuse superposées, réfrigérateur, lave-vaisselle, toiles solaires et luminaires.

Un espace de stationnement au garage intérieur au premier niveau ainsi qu'un espace de rangement de 3.5pi x 5pi sont inclus dans le prix de vente. Je loue actuellement deux autres espaces de stationnement au 2e niveau, il y a donc une possibilité d'avoir deux ou trois stationnements selon vos besoins.

Unique au projet Gallery :

  • Vues spectaculaires sur le Canal Lachine
  • Piscine intérieure le long du Canal Lachine
  • Terrasses et espaces communs sur les toits verts offrant une vue panoramique (360) du Bassin Peel, le Canal et du Mont-Royal
  • 2 grands jardins intérieurs
  • Gym

Emplacement :

  • Accès direct à la piste cyclable du Canal Lachine
  • Métro Bonaventure et Lucien-l'Allier à moins de 10 minutes de marche
  • Rendez-vous au Vieux Montréal en seulement 15 minutes de marche
  • Près des épiceries Métro et du nouvel Adonis
  • Entouré de plusieurs parcs (parc Olier et son parc canin, parc du Faubourg-Sainte-Anne et parc St-Patrick)
  • Nouvelle station REM en construction vous permettant de prendre le train partout dans le grand Montréal, l'aéroport de Dorval et les couronnes nord-sud
  • Communauté accueillante envers les animaux domestiques avec un parc à chien à proximité.
  • À distance de marche des restos, cafés et boutiques branchés ainsi que de nombreux espaces verts aux abords du Canal Lachine qui vous permettront de pratiquer des sports de plein air tout au long de l'année
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
779 000 $
Évaluation municipale
706 400 $
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Intérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 14' 5" (2,51 m x 4,39 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 8" (3,76 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 8" (2,13 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' 9" (1,83 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,28 m x 3,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 9' 7" (1,42 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 2" (2,34 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
448,64 $
5 383,72 $
Taxes scolaires
73,63 $
883,60 $
Électricité
43,95 $
527,45 $
Frais de copropriété
530,91 $
6 370,92 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

779 000 $

Condo à vendre

N° 876688

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