1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 502 pi² (46,64 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN, STYLE LOFT, LOCALISÉ DANS GRIFFINTOWN, À LA LIMITE DU VIEUX-MONTRÉAL ET DU CENTRE-VILLE

Ce condo à aire ouverte vous enchantera par son emplacement exceptionnel! Situé dans le quartier en vogue Griffintown, ce condo est à distance de marche du centre-ville de Montréal, du Vieux-Montréal, des stations de métro Bonaventure et Square Victoria, de la gare de train Bonaventure et des pistes cyclables bordant les rives du canal Lachine.

Le condo est situé à l'un des étages supérieurs d'un immeuble construit en 2011 dans le prisé projet Lowney, qui se démarque par la qualité globale de sa construction :

  • Plafonds en béton de 9' de hauteur
  • Balcon privé
  • Beaucoup de rangement, incluant walk-in aménagé et espace de rangement (locker) au sous-sol
  • Excellente insonorisation et finition haut de gamme (comptoirs en quartz et dosserets en pâte de verre)
  • Propriétaire non-fumeur 
  • Grande fenestration
  • Vente clé en main, où tout est inclus : climatiseur, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, meubles, toiles, rideaux et luminaires
  • Espace de stationnement dans le garage de l'immeuble, avec support pour vélos, accès par puce électronique et interrupteur pour ouverture de la porte de garage à distance 

La bâtisse offre :

  • Accès sécurisé par puce électronique et gardien de sécurité à l'entrée
  • Trois (3) terrasses extérieures, avec vue panoramique sur le centre-ville de Montréal 
  • Piscine extérieure chauffée et salée
  • Bain-tourbillon extérieur
  • Des BBQs, aires de dîner et de repos en terrasse 
  • Gym, avec accès gratuit au wifi, incluant aussi sauna sec, hammam et piscine de nage
  • Chalet urbain, avec accès gratuit au wifi, incluant une aire de salon, cuisinette, foyer au gaz, table de billard et salon de type cinéma pour regarder la télé ou le cinéma entre amis
  • Gros casier de Postes Canada à l'intérieur de l'immeuble pour recevoir votre courrier et vos achats en ligne en toute sécurité

Proximité de tout à courte distance de marche :

  • Épiceries (Métro et Adonis)
  • SAQ
  • Pharmacies (Jean-Coutu, Brunet, Pharmaprix, Familiprix)
  • Restaurants
  • Nettoyeurs
  • Centre-Bell
  • ÉTS (École de technologie supérieure) à 200 m
  • Banques et Caisse populaire (BNC, BMO, Scotia, TD, Royale, Desjardins, etc.)
  • Accès à la piste cyclable du canal Lachine (5 minutes à la course ou en vélo)
  • Vieux-Port et rue Ste-Catherine à proximité
  • Accès rapide aux autoroutes 720 et 10, au pont Champlain et au pont Victoria.

Notaire et occupation à partir de janvier 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
395 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 11" x 5' (3,02 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 12' 1" (2,57 m x 3,68 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 3" x 7' 6" (2,21 m x 2,29 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 8' 4" (1,68 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' 3" (3,66 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,92 $
395,00 $
Électricité
25,00 $
300,00 $
Taxes municipales
167,92 $
2 015,00 $
Frais de copropriété
220,92 $
2 651,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Condo à vendre

845-950, rue Notre-Dame Ouest

Griffintown Montréal / l'Île

N° 816538

Stationnement intérieur
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