1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 502 pi² (46,64 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN, STYLE LOFT, LOCALISÉ DANS GRIFFINTOWN, À LA LIMITE DU VIEUX-MONTRÉAL ET DU CENTRE-VILLE

Ce condo à aire ouverte vous enchantera par son emplacement exceptionnel! Situé dans le quartier en vogue Griffintown, ce condo est à distance de marche du centre-ville de Montréal, du Vieux-Montréal, des stations de métro Bonaventure et Square Victoria, de la gare de train Bonaventure et des pistes cyclables bordant les rives du canal Lachine.

Le condo est situé à l'un des étages supérieurs d'un immeuble construit en 2011 dans le prisé projet Lowney, qui se démarque par la qualité globale de sa construction :

  • Plafonds en béton de 9' de hauteur
  • Balcon privé
  • Beaucoup de rangement, incluant walk-in aménagé et espace de rangement (locker) au sous-sol
  • Excellente insonorisation et finition haut de gamme (comptoirs en quartz et dosserets en pâte de verre)
  • Propriétaire non-fumeur 
  • Grande fenestration
  • Vente clé en main, où tout est inclus : climatiseur, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, meubles, toiles, rideaux et luminaires
  • Espace de stationnement dans le garage de l'immeuble, avec support pour vélos, accès par puce électronique et interrupteur pour ouverture de la porte de garage à distance 

La bâtisse offre :

  • Accès sécurisé par puce électronique et gardien de sécurité à l'entrée
  • Trois (3) terrasses extérieures, avec vue panoramique sur le centre-ville de Montréal 
  • Piscine extérieure chauffée et salée
  • Bain-tourbillon extérieur
  • Des BBQs, aires de dîner et de repos en terrasse 
  • Gym, avec accès gratuit au wifi, incluant aussi sauna sec, hammam et piscine de nage
  • Chalet urbain, avec accès gratuit au wifi, incluant une aire de salon, cuisinette, foyer au gaz, table de billard et salon de type cinéma pour regarder la télé ou le cinéma entre amis
  • Gros casier de Postes Canada à l'intérieur de l'immeuble pour recevoir votre courrier et vos achats en ligne en toute sécurité

Proximité de tout à courte distance de marche :

  • Épiceries (Métro et Adonis)
  • SAQ
  • Pharmacies (Jean-Coutu, Brunet, Pharmaprix, Familiprix)
  • Restaurants
  • Nettoyeurs
  • Centre-Bell
  • ÉTS (École de technologie supérieure) à 200 m
  • Banques et Caisse populaire (BNC, BMO, Scotia, TD, Royale, Desjardins, etc.)
  • Accès à la piste cyclable du canal Lachine (5 minutes à la course ou en vélo)
  • Vieux-Port et rue Ste-Catherine à proximité
  • Accès rapide aux autoroutes 720 et 10, au pont Champlain et au pont Victoria.

Notaire et occupation à partir de janvier 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
395 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 11" x 5' (3,02 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 12' 1" (2,57 m x 3,68 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 3" x 7' 6" (2,21 m x 2,29 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 8' 4" (1,68 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' 3" (3,66 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
32,92 $
395,00 $
Électricité
25,00 $
300,00 $
Taxes municipales
167,92 $
2 015,00 $
Frais de copropriété
220,92 $
2 651,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Condo à vendre

845-950, rue Notre-Dame Ouest

Griffintown Montréal / l'Île

N° 816538

Stationnement intérieur
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