Taille du terrain 468,8 m² (5,046,12 pi²)

Remarques du proprio

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE. IMMEUBLE DÉTACHÉ SUR COIN DE RUE.

Rue très achalandée, très belle visibilité. Situé sur un coin de rue, sur la rue St-Jacques. Près de l'autoroute 20 et de la 138. Près de plusieurs les services. 

  • Grand espace à aire ouverte en céramiques. 2 pièces fermées avec plancher de bois. Salle de douche.
  • Espace intérieur : environ 2500 pieds carrés avec plafonds de plus de 12 pieds de hauteur.
  • Terrain, environ 2200 pieds carrés (avant et arrière).

Façade refaite et nouveau système de chauffage au gaz.

Immeuble commercial avec porte de garage. Porte de garage électrique.

  • Un espace devant l'immeuble permet de stationner 2 voitures.
  • Environ 8 voitures peuvent prendre place à l'arrière.

Système d'alarme (avec frais mensuels).

Tests de sol 1 et 2 ont déjà été faits par le passé. 

La toiture doit être refaite. Le prix de départ était de 519 00 $ et a été ajusté à 499 000 $ pour cette raison.

Prise de possession rapide. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
499 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
273,85 m² (2,947,70 pi²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
103 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
145 600 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Béton
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Salle de bain
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 45' x 50' (13,72 m x 15,24 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
740,42 $
8 885,00 $
Taxes scolaires
32,50 $
390,00 $
Électricité
74,92 $
899,00 $
Chauffage
128,75 $
1 545,00 $
Assurances
232,08 $
2 785,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

499 000 $

Immeuble commercial à vendre

171, rue Saint-Jacques

Lachine Montréal / l'Île

N° 831922

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