3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 903 pi² (176,79 m²)

Remarques du proprio

Duplex 1956 de construction solide et en très bon état. Le logement du haut est très lumineux, avec de grandes pièces. Présentement loué 800 $ + frais. La cuisine a été refaite. Excellents locataires pour une année encore.

Le logement principal occupé présentement par la propriétaire se louerait autour de 1 300 $ par mois. Donc revenus annuels de 24 000 $ par an.

Chaque étage du duplex est d'environ 989 pi 2. L'unité du bas sera libre le 1er juillet. Il comprend 2 chambres à l'étage + salon +cuisine, ainsi que le sous-sol entièrement fini, tout ouvert avec beau plancher laminé de qualité, grande salle de lavage et un atelier. Vous noterez les plafonds hauts.Possibilite d'une autre chambre au sous-sol et d'ajout d' une salle de bain.

Voici les principaux éléments qui font que ce duplex se démarque de la compétition:

  • 2 espaces de stationnement
  • Cour orientation ouest donc beau soleil d'après-midi. Un panneau de clôture à ajouter pour une cour très intime. Coquet balcon arrière + remise. Cour assez grande pour jardiner et même une petite piscine.
  • Coquet balcon arrière, espace BBQ, table + chaises + parasol... accessible  de la cuisine
  • Espaces de rangement incomparables
  • Panneaux électriques refaits en 2011+ thermostats et calorifères
  • Plomberie en très bon état avec arrêt d'eau sous les robinets
  • Belle luminosité toute la journée
  • Fenêtres changées en 2014 et super faciles à laver
  • Planchers bois-franc d'origine
  • Excellente location: hôpital, écoles, banques, pharmacies... tout est près et à distance de marche. 2 minutes de marche du IGA, 7 min du Maxi et 1 min du Super C en construction, aréna 8 min et bien plus, sur une rue très tranquille
  • Accès super rapide à la 720 et la 13 Nord : 5-8 min environ
  • 5 min du bord de l'eau et restaurants

Les duplex sont très rares dans le secteur alors ne manquez pas votre occasion d'habiter une maison de 2 étages et un beau revenu en supplément.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
485 000 $
Style
Attaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1956
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
356 700 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,67 $
596,04 $
Taxes municipales
267,34 $
3 208,02 $
Taxes d'eau
7,50 $
90,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
750,00 $
9 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

485 000 $

Duplex à vendre

N° 840046

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