3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 903 pi² (176,79 m²)

Remarques du proprio

Duplex 1956 de construction solide et en très bon état. Le logement du haut est très lumineux, avec de grandes pièces. Présentement loué 800 $ + frais. La cuisine a été refaite. Excellents locataires pour une année encore.

Le logement principal occupé présentement par la propriétaire se louerait autour de 1 300 $ par mois. Donc revenus annuels de 24 000 $ par an.

Chaque étage du duplex est d'environ 989 pi 2. L'unité du bas sera libre le 1er juillet. Il comprend 2 chambres à l'étage + salon +cuisine, ainsi que le sous-sol entièrement fini, tout ouvert avec beau plancher laminé de qualité, grande salle de lavage et un atelier. Vous noterez les plafonds hauts.Possibilite d'une autre chambre au sous-sol et d'ajout d' une salle de bain.

Voici les principaux éléments qui font que ce duplex se démarque de la compétition:

  • 2 espaces de stationnement
  • Cour orientation ouest donc beau soleil d'après-midi. Un panneau de clôture à ajouter pour une cour très intime. Coquet balcon arrière + remise. Cour assez grande pour jardiner et même une petite piscine.
  • Coquet balcon arrière, espace BBQ, table + chaises + parasol... accessible  de la cuisine
  • Espaces de rangement incomparables
  • Panneaux électriques refaits en 2011+ thermostats et calorifères
  • Plomberie en très bon état avec arrêt d'eau sous les robinets
  • Belle luminosité toute la journée
  • Fenêtres changées en 2014 et super faciles à laver
  • Planchers bois-franc d'origine
  • Excellente location: hôpital, écoles, banques, pharmacies... tout est près et à distance de marche. 2 minutes de marche du IGA, 7 min du Maxi et 1 min du Super C en construction, aréna 8 min et bien plus, sur une rue très tranquille
  • Accès super rapide à la 720 et la 13 Nord : 5-8 min environ
  • 5 min du bord de l'eau et restaurants

Les duplex sont très rares dans le secteur alors ne manquez pas votre occasion d'habiter une maison de 2 étages et un beau revenu en supplément.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Style
Attaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1956
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
356 700 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
49,67 $
596,04 $
Taxes municipales
267,34 $
3 208,02 $
Taxes d'eau
7,50 $
90,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
750,00 $
9 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

495 000 $

Duplex à vendre

N° 840046

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