4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 748 pi² (348,20 m²)

Remarques du proprio

Offre dachat acceptée

Atelier pour bricoleur (garage) ou unité locative supplémentaire pour entreposage (aucune voiture ne peut entrer). Splendide terrain privé bordé par des haies. Batiment isolé avec stationnement privé. Près d'un grand parc, piscine, et autres services à pieds.

1 Chambre grandeur normal + 1 petite chambre + 1 grande pièce pour la buanderie et du rangement.

En excellent état. Tout rénové. Possibilité de faire une maison bi-générationnelle. Vous n'avez pas de renovations à faire


Évaluation 2017: 361 000$ 


Revenu Annuel actuel: 20 280$
Le logement du 2e est loué à 815$/mois.

Le logement du 1er est loué à 875$/mois. 

Appartements d'environ 1 000 pi2 chaque.

À qui la chance?

Propriété offrant de multiples possibilités d'habitation ou de location. Fraîchement rénové. Clé en main.

Secteur en forte demande locative. Revenus annuels bruts pouvant facilement dépasser les 20 000$ par an.

Plusieurs rénovations majeures effectuées tel que:

  • Terasse
  • Nouvelle fenestration
  • Fondation refaite en béton coulé avec membrane étanche
  • Ajout d'un drain français
  • Garage pour rangement
  • Cuisines refaites dans les deux logements avec comptoirs en granit
  • Électricité du RDC refaite en entier
  • Salles de bains des 2 logements refaites au complet
  • Terrasse sur le toit du garage pour logement du haut.

Atelier annexé à la bâtisse

Facile à visiter

Faites vite!!

Garage annexé à la bâtisse

Vous tomberez sous le charme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
700 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 218,44 pi² (113,20 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
128 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
229 400 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Granit
  • Marbre

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 10" (3,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 10" (3,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 13' 3" (3,33 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,4 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 12' 11" (2,72 m x 3,94 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 18' 5" (4,11 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 10" (3,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 13' 3" (3,33 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,4 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 12' 11" (2,72 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 18' 5" (4,11 m x 5,61 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,21 $
638,47 $
Taxes municipales
261,42 $
3 137,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 500,00 $
18 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

700 000 $

Duplex à vendre

N° 627472

Avec revenus
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