3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 130 pi² (197,88 m²)
Taille du terrain 2 100 pi² (195,10 m²)

Remarques du proprio

Maison écoénergétique Vue imprenable 3 cours d'eau 100% aménagée/rénovée
habitable 4 étages (3,000 pi2) désign unique,« LA MAISON VERTE C'EST LA CAMPAGNE EN VILLE »
Avec un atelier, 3 chambres, une aire ouverte avec foyer central dans une pièce de 1,000 pieds carrés au niveau étage ouvert sur la cuisine complètement rénover.
Un toit jardin aménagé avec cuisinette.
Vous serez charmé par ce site exceptionnel avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent,
le Lac St-Louis, et le Canal Lachine.
Grande fenestration, cave à vin, jardin avec
Spa-Jacuzzi.
Petit terrain aménagé de 2,140 pieds carrés.
Sous-sol entièrement fini.
Intérieur et extérieur sont aménagés avec soin.
À 15 minutes en voiture du centre-ville, à deux minutes du pont Mercier et de l'autoroute 30.
Devant la marina de Lachine et de la piste cyclable menant au marché Atwater et au Vieux-Montréal.
À 15 minutes de l'aéroport international Trudeau.
Idéal pour les amants de l'eau, des couchers de soleil, des oiseaux, du vélo, du kayak, de la marche, etc.
À 15 minutes du métro en autobus.
À 5 minutes de tous les services, hôpital, épicerie, pharmacie, banque, coiffeur ...etc.
 
C'est une maison oeuvre d'Art, conçu et réalisé par un artiste où il fait bon vivre !
 
Duplex construit vers 1900, ayant servi de résidence pour les travailleurs des bateaux empruntant le Canal Lachine. Situé au 285 chemin du Canal (Lachine) Montréal, Québec, Canada.
           
 Sur le bord du canal Lachine aux confins du Lac St-Louis et du fleuve St-Laurent. À l'entrée du parc René Lévesque (arboretum et jardin de sculptures

 Duplex transformé en maison unifamiliale en 2006
           
Maison écologique, solaire passif,  à haut rendement énergétique.
 
Mur mitoyen insonorisé et coupe feu 2 heures.
 
            Fenestration  et portes, haut de gamme oscillo battant :
Fenêtre M.Q.(Meubles du Québec)
 
Plancher en bois naturel avec insertion de bois décoratif,  : merisier, cerisier et ipé.
70% à l'huile naturelle Pierre Gauvreau Ecosélection.
 
Peinture sans COV : ( sans gaz à effet de serre)
Sico Ecosource.
 
Système échangeur d'air avec contrôle du dioxyde de carbone CO2 (air vicié)  Fontech, Vigi.
 
Plafonds et murs totalement insonorisés en laine de roche.
 
Balcons et toits en fibre de verre moulés sur place. Avec protection rayon U.V. Toitures Guy Gauthier
 
Toiture de balcon en polycarbonate transparent.
 
Toit plat vert en fibre de verre, avec plantation, mini cuisinette, B.B.Q. , évier et rangement de terrasse.
 
Chauffage : soleil, électrique et foyer 3 faces au gaz propane.
 
Niveau rez-de-chaussée, jardin-terrasse aménagé avec un Jacuzzi avec lampe chauffante, cabanon et stationnement privé en pavés unis.
 
Salle de bain du r.c., plancher de liège, comptoirs B.C. fir 100 ans récupéré, mur de céramique avec insertion de galais de la Gaspésie, toilette écologique double débit, douche pluie, évier et robinetterie conception Neptune (Qc)
 
Salle de bain étage récupération de l'existant, toilette écologique double débit, évier auge porcelaine, murs céramiques, puits de lumière et mur de cèdre.
 
Chambre des maîtres avec bain thérapeutique.
 
Entrée électrique 200 ampères, avec plusieurs détecteurs de mouvement et gradateurs pour économie d'énergie. Éclairage multiple avec insertion d'éclairage au plancher du vestibule. Éclairage de plancher unique avec 15 luminaires encastrés DEL 3 watts, lampe chauffante au spa.
 
Système dalarme feu-vol relié à une centrale.
 
Aspirateur central avec ramasse poussière au plancher dans la cuisine.
 
Sub-pompe en prévention.
 
Récupération de matériaux de 100 ans existant dans la maison avant les rénovations:
-      plancher merisier
-      portes et cadres en B.C fir
-      quicaillerie original
-      bord de fenêtres en B.C. fir 3 pouces,
-      escaliers et rampes dépoque
 
Mur mitoyen coupe feu et coupe son           
-      4 gyprock 3/4
-      1 sonopan Cascades
-      1 laine de roche
Tous les murs et plafonds
gyprock 3/4
 
Rendement écoénergétique à 77% et plus équivalent à R-2000 et Novoclimat
Mousse de expansée à leau et laine de roche.
Murs R-30  Plafonds R- 50
 
Orientation franc sud-ouest, lever de soleil à larrière sur le fleuve St-Laurent et coucher en été sur le Canal Lachine et en hiver sur le lac St-Louis.
 
Finition extérieure brique dépoque 20%, balance en clin de cèdre du Québec. Écocèdre St-Donat. Marches et balcons Plastiques Cascades
 
Cuisine verte : caissons en merisier Russe, , portes et devantures merisier, sans formaldéhyde, mécanique de tiroirs et quincaillerie Richelieu. Fabrication Sonia Prudhomme de Armoires et Comptoirs Lasalle,, dessus de comptoirs,  granit, Summum Granit. Toutes les surfaces sont finies à l'huile naturel . Pierre Gauvreau,artisan. 
 
Rampes de balcons cèdre, aluminium et verre trempé.
 
Electroménagers à basse consommation d'énergie.
 
Mobilier de jardins et terrasses fabriqué à partir de plastiques recyclés à 100%. Plastiques Cascades Re-Plast.
 
La restauration de la « Maison verte » a débuté au printemps 2004 et cest terminer à lautomne 2007.
 
Le projet a été réalisé grâce à la détermination du propriétaire. Visionnaire et concepteur Jean-Raymond Goyer.
 
Avec la précieuse collaboration de Philippe Mazur architecte.
 
Dans lesprit de la prise en charge de notre environnement et du développement durable et collectif de notre conscience planétaire !!!  Je souhaite à la « Maison verte »  un autre 100 ANS et plus.
 
 
Jean-Raymond Goyer
 
Spécialiste du Bronze, Concepteur, Master Avatar.
514-497-8106 - jrtyley@gmail.com
 
1/05/2018
 
 
La Presse Mon Toit 22 décembre 2007
http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/articles/6593-Une-maison-ancree-dans-lhistoire-a-Lachine.html

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
997 000 $
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97,55 m²)
Évaluation municipale
387 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Liège

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 10' 8" (4,52 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 11' 8" (5,23 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 11' 3" (4,75 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 7' (3,81 m x 2,13 m)
Plancher : Liège
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 2" x 42' 9" (6,75 m x 13,03 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 48' (2,13 m x 14,63 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 2" x 10' 6" (5,23 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 6" x 18' (6,55 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)
Plancher : Autre
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' 6" (3,05 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 11' 3" (4,75 m x 3,43 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
263,67 $
3 164,00 $
Taxes scolaires
52,50 $
630,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
148,75 $
1 785,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $
Frais d'entretien
8,33 $
100,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

997 000 $

Maison 3 étages à vendre

285, chemin du Canal

Lachine Montréal / l'Île

N° 681726

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire