4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 12,19x35,05 m (39,99x114,99 pi)

Remarques du proprio

LTRIPLEX AVEC BACHELOR  

Ideal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété dans laquelle ils peuvent vivre, tout en gagnant de l'argent avec les autres logements de la propriété!

4 chambres au rez-de-chaussée. La chambre des maîtres a sa propre salle de bain avec douche.

REVENU POTENCIEL PLUS DE 42 000$ PAR ANNEE!

Extérieur en brique de tous les côtés.

Cabanon dans la cour arrière.

2 x 4 ½ supérieur avec entrée commune.

1 logement d'une chambre au sous-sol... TRÈS unique avec une immense chambre des maîtres 18' x 14', 2 salles de bain et un bar dans le salon!!

Connexions laveuse-sécheuse dans tous les logements.

Grand balcon arrière en béton de 19' x 15', une envie de tous les voisins!! Grande cour arrière pour aller avec le balcon.

Le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 voiture.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
23,8x9,17 m (78,08x30,09 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
211 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
404 700 $
Année de taxation
4972
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 9' 6" (6,55 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 9' 6" (6,55 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 3' 3" (2,29 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 56' 12" (4,50 m x 17,37 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 48' 3" (4,50 m x 14,70 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 62' (4,50 m x 18,90 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,79 $
897,48 $
Taxes municipales
414,41 $
4 972,94 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 520,00 $
42 240,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Triplex à vendre

772-774-776 26e Avenue

Lachine Montréal / l'Île

N° 848182

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