1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 845 pi² (78,50 m²)

Remarques du proprio

OPUS 5

Situé très près de station de métro Angrignon et de la station d'autobus, vous redécouvrirez des matins sans empressement ni stress. Érigé proche du parc Angrignon, à quelques minutes du canal Lachine, Opus est entouré d'une multitude d'autres parcs et de centres sportifs à LaSalle. Avec Le Carrefour Angrignon quasiment à votre porte, le magasinage et les divertissements peuvent être des plaisirs à essayer chaque jour. Avec Opus, satisfaire votre mode de vie actif sera aussi facile que se balader dans le quartier.

http://www.opuscondos.com/opus5 

BÂTIMENT

Hall d'entrée spacieux
Deux ascenseurs donnant accès à tous les étages
Gicleurs d'incendie automatiques avec centrale de surveillance, dans chaque logement et dans toutes les aires communes
Couloirs communs recouverts de tapis et bien éclairés
Casiers pour espace de rangement supplémentaire
Salle d'enlèvement des ordures
* Salle commune polyvalente avec coin cuisine
* Salle d'exercices incluant les équipements
* Piscine intérieure avec vestiaires

ARCHITECTURE

Structure d'acier et de béton
Solives de plancher en acier conçues et fabriquées en usine
Poteaux de cloison des murs extérieurs en acier 2' x 6'
Poteaux de cloison des murs intérieurs en acier 2' x 4'
Isolant R20 sur les murs extérieurs
Garage intérieur complet avec système de ventilation automatisé et détecteur de CO
Entrée en asphalte
Porte de garage isolée en métal avec moteur électrique et accès à distance

INTÉRIEUR

Plancher flottant stratifié sur la surface habitable
Planchers de la cuisine et de la salle de bain ainsi que le dosseret de la cuisine sont en carreaux de céramique
Porte d'entrée principale du logement et sa quincaillerie est en matériau massif
La peinture comprend une couche de fond et deux couches blanc cassé dans toutes les zones de finition
Portes et boiseries de style moderne
Les placards de chambre à coucher avec tablette et tringle inclus
Câblage intégré pour système d'alarme

EXTRAS

Comptoir de quartz dans la cuisine et la salle de bain
Grande douche en céramique avec pomme de douche effet pluie (6 pi 2" X 3 pi 4")
Éclairage encastré 
Murs renforcés pour supports de télévision (salon et chambre à coucher)
Armoires de cuisine jusqu'au plafond

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
385 000 $
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Spa
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 7" (3,05 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 7" (2,84 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 3" (2,84 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 8" (3,51 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' 1" (2,54 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 2" (3,51 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,30 $
2 295,64 $
Taxes scolaires
48,70 $
584,36 $
Électricité
39,81 $
477,69 $
Frais de copropriété
184,08 $
2 208,96 $
Taxes d'eau
22,52 $
270,24 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

385 000 $

Condo à vendre

439-7040, rue Allard

LaSalle Montréal / l'Île

N° 852984

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