2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 11 485,09 pi² (1 067,00 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX VILLE LASALLE

Beau duplex avec sous-sol, propre, situé dans un quartier paisible et familial avec une belle grande cour ensoleillée, offrant de belles possibilités. Balcon avant et grande terrasse extérieure en chêne à l'arrière. Excellente localisation, proche de toutes commodités. Achat idéal pour une famille ou un investisseur.

Des rénovations ont été faites entre 2010 et 2018: planchers de bois franc, céramique, terrasse, électricité, plomberie.

Logement 1 (1er étage) + sous-sol :

  • 2 Chambres à coucher
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Salle de lavage
  • Terrasse en chêne 12 par 16 pieds

Sous-sol :

  • Aire ouverte
  • 7 pieds de hauteur
  • Les 2 réservoirs d'eau chaude ont été remplacés (2012 & 2014)

Avec 3 places de stationnements extérieures asphaltées + Entrée privée

Logement 2 (2e étage) :

  • 2 Chambres à coucher
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Salle de lavage
  • Balcon à l'avant

Avec 1 place de stationnement extérieure asphaltée + Entrée privée

Cour arrière:

2 cabanons

Proximités :

  • À 25 minutes en autobus du métro Angrignon
  • À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
  • Près de la Gare du train de banlieue
  • À quelques minutes de marche d'écoles primaires (Ste-Catherine Labouré) et Garderies/CPE
  • Près des épiceries, CLSC
  • Entouré de parcs et de pistes cyclables
  • Autoroute/Pont: 720, 138, Pont Mercier
  • Quartier paisible sur rue large
  • Idéal pour couple ou jeune famille

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
9x10 m (29,53x32,81 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
313 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
139 200 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 5" (2,84 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 5" (3,05 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 5' 6" (4,11 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' 5" (3,05 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 5' 6" (4,11 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 5" (2,84 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 34' x 24' (10,36 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
63,17 $
758,00 $
Taxes municipales
294,00 $
3 528,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $
Assurances
148,08 $
1 777,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 708,33 $
20 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Duplex à vendre

N° 829931

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire