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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 11,487.25 pi² (1,067.2 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX VILLE LASALLE

Beau duplex avec sous-sol, propre, situé dans un quartier paisible et familial avec une belle grande cour ensoleillée, offrant de belles possibilités. Balcon avant et grande terrasse extérieure en chêne à l'arrière. Excellente localisation, proche de toutes commodités. Achat idéal pour une famille ou un investisseur.

Des rénovations ont été faites entre 2010 et 2018: planchers de bois franc, céramique, terrasse, électricité, plomberie.

Logement 1 (1er étage) + sous-sol :

  • 2 Chambres à coucher
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Salle de lavage
  • Terrasse en chêne 12 par 16 pieds

Sous-sol :

  • Aire ouverte
  • 7 pieds de hauteur
  • Les 2 réservoirs d'eau chaude ont été remplacés (2012 & 2014)

Avec 3 places de stationnements extérieures asphaltées + Entrée privée

Logement 2 (2e étage) :

  • 2 Chambres à coucher
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Salle de lavage
  • Balcon à l'avant

Avec 1 place de stationnement extérieure asphaltée + Entrée privée

Cour arrière:

2 cabanons

Proximités :

  • À 25 minutes en autobus du métro Angrignon
  • À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
  • Près de la Gare du train de banlieue
  • À quelques minutes de marche d'écoles primaires (Ste-Catherine Labouré) et Garderies/CPE
  • Près des épiceries, CLSC
  • Entouré de parcs et de pistes cyclables
  • Autoroute/Pont: 720, 138, Pont Mercier
  • Quartier paisible sur rue large
  • Idéal pour couple ou jeune famille

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
557 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
29.53x32.81 pi (9x10 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
425 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
81 600 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 5" (2,84 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 5" (3,05 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 5' 6" (4,11 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' 5" (3,05 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 5' 6" (4,11 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 5" (2,84 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 34' x 24' (10,36 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,17 $
758,00 $
Taxes municipales
294,00 $
3 528,00 $
Électricité
145,00 $
1 740,00 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $
Assurances
148,08 $
1 777,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 858,33 $
22 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

557 000 $

Duplex à vendre

N° 829931

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