4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 456 pi² (413,98 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex (possibilité de convertir en triplex ou projet bigénération), bien rénové et bien situé, avec possibilité de stationnement pour VR.

 

  • Quartier résidentiel calme et sécuritaire;
  • Grande cour entièrement clôturée (Frost 6pi). On peut y stationner un ou plusieurs véhicules récréatifs, ou y aménager une piscine ou autre;
  • Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, peut y recevoir une garçonnière, une garderie, ou autre;
  • Finalement, ce duplex est clé en main.

 

À proximité de tous les services;

- 5 min à pied de l'école primaire;

- 13 min à pied de l'école secondaire;

- 30 min en autobus du CÉGEP;

- 5 min à pied des arrêts d'autobus 106, 110 et 112;

- 6 min à pied d'une piscine municipale, d'un parc, d'une patinoire extérieure réfrigérée;

- 3 min en vélo de la piste cyclable;

- 3 min en voiture de l'accès au pont Mercier;

- 7 min en voiture de l'accès à l'autoroute 20

 

Plusieurs rénovations de qualité;

- Fondation hydrofugée et isolée (photos à l'appui);

- Drain français (photos à l'appui);

- Balcon et escaliers en béton avec rampes en aluminium;

- Sous-sol entier et cuisine isolée à l'uréthane (facture à l'appui);

- RC isolé avec panneaux isolants (photos à l'appui);

- plafonds RC et SS insonorisés (photos à l'appui);

- planchers de porcelaine chauffants (photos à l'appui);

- Fissures injectées (factures à l'appui);

- Électricité et plomberie (photos à l'appui);

- Fenêtres aluminium et hybrides;

- Briques, allèges et linteaux (photos à l'appui);

- Grand patio et galeries en fibre de verre;

- Peinture;

- Thermopompe climatisation et chauffage;

- Réseau Ethernet et coaxial partout aux RDC et S.-Sol;

 

Merci et au plaisir de vous parler!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
725 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
217 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 700 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 12' 7" (2,11 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 15' 4" (3,28 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' 7" (3,12 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 9' 3" (3,15 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 4' 2" (1,04 m x 1,27 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 7' (2,11 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 12' 4" (2,08 m x 3,76 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 18' 1" (3,3 m x 5,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 15' 7" (2,9 m x 4,75 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' 4" (1,98 m x 2,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 7" (1,96 m x 2,01 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 10' 7" (1,98 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' 7" x 10' 9" (11,15 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 7' (1,5 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 12' 6" (2,08 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 22' 10" (2,92 m x 6,96 m)
Plancher : Bambou

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
70,57 $
846,84 $
Taxes municipales
320,36 $
3 844,36 $
Électricité
252,87 $
3 034,44 $
Assurances
82,33 $
988,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
800,00 $
9 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

725 000 $

Duplex à vendre

363-365 rue de Knowlton

LaSalle Montréal / l'Île

N° 836758

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