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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 454 pi² (227.98 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex avec une cour toute en intimité. Ses hautes haies vous protègent des regards indiscrets. Deux espaces de stationnement vous permettent d'avoir une tranquillité d'esprit et au bout de ceux-ci, 1 grand cabanon vous permet de ranger vos articles de saison, et plus encore.

La cuisine et la salle à manger sont ouvertes, ce qui est parfait pour profiter de vos invités lors de soupers (quand cela sera permis...). Cette maison à un sous-sol avec des plafonds d'une hauteur de 6,6 pieds, et celui-ci à une abondance d'espace de rangement que vous ne saurez plus quoi y ranger.

  • Les fenêtres ont toutes été changées en 2017
  • Le comptoir, dosseret et évier de cuisine ont été changés en 2016
  • Le comptoir et le lavabo de la salle de bain ont été changés en 2016
  • Le toit du cabanon a été refait en 2019
  • Nouveau plancher de vinyle dans la salle d'eau du sous-sol

Le logement est un 4 1/2 occupé par le même locataire fiable depuis 15 ans

  • École (Le petit collège qui offre le programme international)
  • 2 parcs
  • Piscine publique
  • Épiceries/pharmacies
  • Stations services/dépanneurs
  • Accès rapide à l'autoroute
  • Transport en commun, bus qui va directement au métro Angrignon (bus 106-123-113)

Avec la vente, nous incluons:

  • Électroménagers
  • Luminaires (excluant celui de la salle à manger)
  • Stores à rouler
  • Îlot de cuisine
  • Certains articles d'entretien saisonnier (à déterminer)
  • Aspirateur central

La date de prise de possession sera à déterminer avec l'acheteur, nous sommes très flexibles.

Autres dépenses à prévoir :

  • Location d'un des 2 réservoirs à eau chaude Hydro Solution : 15,85 $/mois, et le second a été installé en 2011
  • Le toit a au moins 15 ans, voir avec votre assureur s'il assure les toits de cet âge, sinon prévoir de le refaire.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
915 pi² (85.01 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
130 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
263 500 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 6" (3,15 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 7" (1,83 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' 8" (2,87 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' 5" (2,13 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 9" (3,84 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 8' (2,92 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 4' (2,64 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 2" x 15' 4" (5,84 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,94 $
491,34 $
Taxes municipales
236,56 $
2 838,76 $
Électricité
114,70 $
1 376,40 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
585,00 $
7 020,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Duplex à vendre

456-458, rue Bourbonnais

LaSalle Montréal / l'Île

N° 942884

Contactez le propriétaire
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