3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 28,5x100 pi (8,69x30,48 m)

Remarques du proprio

SVP pas de sollicitation de courtiers sans clients

Duplex bien situé dans une rue paisible (cul-de-sac) tout en étant près des accès menant au centre-ville ou en banlieue. Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. La 3e chambre du rez-de-chaussée peut être convertie en salle à manger. Actuellement, les propriétaires habitent le bas du duplex. Le logement du haut est loué par une locataire tranquille (des photos du logement seront disponibles lors de la visite. Une visite du logement sera possible avec une offre d'achat acceptée). 

Les visites seront disponibles principalement le dimanche entre 10h et midi, svp prendre RV par téléphone et nous laisser un message. Nous retournerons les appels en soirée. :)

 

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

- Toiture en membrane élastomère - décembre 2010

- Les 2 salles de bain

- Le sous-sol est entièrement aménagé.

- 2 chauffe-eau ont été changés et achetés

- Ajout de l'air climatisé mural

- Des ajouts de moulures, d'une porte coulissante

- Plusieurs améliorations dans la cuisine, dont l'ajout d'un évier en granit.

- Nouvelle porte de garage

- Clôture changée

- Pose de lumières halogènes au rez-de-chaussée et des DEL au sous-sol.

- Balcon du logement

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
639 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
22x50 pi (6,71x15,24 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
111 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
348 000 $
Année de taxation
2015
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 10' 4" (3,63 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 3" (3,66 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 10" x 10' 2" (6,05 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 4" (2,74 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 12' 5" (3,99 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 10' 9" (3,48 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 11' 6" (6,5 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 11' 10" (2,69 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 13' 6" (3,89 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' 6" (2,59 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,40 $
652,82 $
Taxes municipales
298,08 $
3 577,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
95,00 $
1 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

639 000 $

Duplex à vendre

N° 777048

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