6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 066 pi² (284,84 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE DUPLEX INTER-GÉNÉRATIONEL

Spacieux, ensoleillé et rénové, avec garage double et grande cour aménagée. Aspirateur central, chauffage central. Escalier principal intérieur. Parfait pour une grande famille, ou pour un immeuble à revenus!

 

  • Situé sur une rue tranquille et familiale dans un secteur recherché. Près du fleuve, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, transport en commun, piscine/patinoire/centre communautaire/terrain de tennis extérieur, Pont Mercier. Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville. Beaucoup de magasins et restaurants à proximité. 
  • Multiples possibilités: grande demeure inter-générationnelle avec 6 chambres à coucher/3.5 salles de bain; duplex (rez-de-chaussée avec son propre sous-sol et le deuxième étage locatif); ou même de convertir en triplex avec un appartement locatif au sous-sol, comme plusieurs autres sur la rue. 
  • Rez-de-chaussée entièrement rénové, concept ouvert. Grande cuisine, comptoirs de quartz. Deux grandes chambres à coucher, salle de bain moderne avec plancher chauffant. 
  • Deuxième étage: trois chambres à coucher, grand salon, 1.5 salles de bain rénovées. Cuisine rénovée, balcons avant et arrière.
  • Sous-sol: une chambre à coucher/bureau, une salle familiale et une salle de bain complète. Acces au garage. Plusieurs espaces de rangement. 
  • Rénovations récentes: thermopompe avec chauffage/climatisation centrale (2015), panneau électrique 20 Ampères (2015). Réservoir de mazout pour chauffage d'appoint bi-énergie (2016). Toiture en élastomère (2014), garantie de 20 ans. Marches d'escaliers extérieurs arrières (2018). Nouveau cabanon et gazébo (2016). Ouvre-porte garage électrique (2015).
  • Exclusions: tous les électro-ménagers de la cuisine au rez-de-chaussée sauf le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée, les deux congélateurs au sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol, la laveuse-sécheuse au deuxième étage, les micro-ondes, rideaux du 2e étage, meubles et effets personnels. 
  • Inclusions: 2 lave-vaisselles, l'aspirateur central et ses accessoires. Tous les stores, les luminaires, louvre porte de garage, le cabanon et le gazebo, les électroménagers (frigo, lave-vaisselle et cuisinière) de la cuisine au deuxième étage.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 900 $
Style
Attaché
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
2 280 pi² (211,82 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
149 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
281 700 $
Année de taxation
2015
Solde de l'hypothèque
361 933 $
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 10' (4,67 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 10' (4,67 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 9' (4,01 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 6' 7" (2,62 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 11' 3" (5,56 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,50 $
654,00 $
Taxes municipales
298,75 $
3 585,00 $
Électricité
231,75 $
2 781,00 $
Chauffage
61,67 $
740,00 $
Taxes d'eau
23,33 $
280,00 $
Assurances
109,00 $
1 308,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

599 900 $

Duplex à vendre

9343-9345 rue de Brome

LaSalle Montréal / l'Île

N° 878700

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