SUPERBE DUPLEX INTER-GÉNÉRATIONEL ou LOCATIF

Spacieux, ensoleillé et rénové, avec garage double et grande cour aménagée. Aspirateur central, chauffage central. Escalier principal intérieur. Parfait pour une grande famille, ou pour un immeuble à revenus!

• Situé sur une rue tranquille et familiale dans un secteur recherché. Près du fleuve, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, transport en commun, piscine/patinoire/centre communautaire/terrain de tennis extérieur, Pont Mercier. Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville. Beaucoup de magasins et restaurants à proximité. 

• Multiples possibilités: grande demeure inter-générationnelle avec 6 chambres à coucher/3.5 salles de bain; duplex (rez-de-chaussée avec son propre sous-sol et le deuxième étage locatif); ou même de convertir en triplex avec un appartement locatif au sous-sol, comme plusieurs autres sur la rue. 

• Rez-de-chaussée entièrement rénové, concept ouvert. Grande cuisine, comptoirs de quartz. Deux grandes chambres à coucher, salle de bain moderne avec plancher chauffant. 

• Deuxième étage: trois chambres à coucher, grand salon, 1.5 salles de bain rénovées. Cuisine rénovée, balcons avant et arrière.

• Sous-sol: une chambre à coucher/bureau, une salle familiale et une salle de bain complète. Acces au garage. Plusieurs espaces de rangement. 

• Rénovations récentes: thermopompe avec chauffage/climatisation centrale (2015), panneau électrique 20 Ampères (2015). Réservoir de mazout pour chauffage d'appoint bi-énergie (2016). Toiture en élastomère (2014), garantie de 20 ans. Marches d'escaliers extérieurs arrières (2018). Nouveau cabanon et gazébo (2016). Ouvre-porte garage électrique (2015).

• Exclusions: tous les électro-ménagers de la cuisine au rez-de-chaussée sauf le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée, les deux congélateurs au sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol, la laveuse-sécheuse au deuxième étage, les micro-ondes, rideaux du 2e étage, meubles et effets personnels. 

• Inclusions: 2 lave-vaisselles, l'aspirateur central et ses accessoires. Tous les stores, les luminaires, louvre porte de garage, le cabanon et le gazebo, les électroménagers (frigo, lave-vaisselle et cuisinière) de la cuisine au deuxième étage.