******Offre d'achat acceptée*****

Charmant duplex avec une cour toute en intimité. Ses hautes haies vous protègent des regards indiscrets. Deux espaces de stationnement vous permettent d'avoir une tranquillité d'esprit et au bout de ceux-ci, 1 grand cabanon vous permet de ranger vos articles de saison, et plus encore.

La cuisine et la salle à manger sont ouvertes, ce qui est parfait pour profiter de vos invités lors de soupers (quand cela sera permis...). Cette maison à un sous-sol avec des plafonds d'une hauteur de 6,6 pieds, et celui-ci à une abondance d'espace de rangement que vous ne saurez plus quoi y ranger.

• Les fenêtres ont toutes été changées en 2017
• Le comptoir, dosseret et évier de cuisine ont été changés en 2016
• Le comptoir et le lavabo de la salle de bain ont été changés en 2016
• Le toit du cabanon a été refait en 2019
• Nouveau plancher de vinyle dans la salle d'eau du sous-sol

Le logement est un 4 1/2 occupé par le même locataire fiable depuis 15 ans. 

• École (Le petit collège qui offre le programme international)
• 2 parcs
• Piscine publique
• Épiceries/pharmacies
• Stations services/dépanneurs
• Accès rapide à l'autoroute
• Transport en commun, bus qui va directement au métro Angrignon (bus 106-123-113)

Avec la vente, nous incluons:

• Électroménagers
• Luminaires (excluant celui de la salle à manger)
• Stores à rouler
• Îlot de cuisine
• Certains articles d'entretien saisonnier (à déterminer)
• Aspirateur central

La date de prise de possession sera à déterminer avec l'acheteur, nous sommes très flexibles.

Autres dépenses à prévoir :

• Location d'un des 2 réservoirs à eau chaude Hydro Solution : 15,85 $/mois, et le second a été installé en 2011
• Le toit a au moins 15 ans, voir avec votre assureur s'il assure les toits de cet âge, sinon prévoir de le refaire.