3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 596 pi² (148,27 m²)
Taille du terrain 2 520 pi² (234,12 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 13:00 - 16:00
La visite 3D vous a plu? Venez me rencontrer à la Visite libre ce DIMANCHE de 1 à 4pm (ou si vous préférez, prenez un rendez-vous à un moment qui vous convient mieux en m'appelant au 514-775-0962)

Remarques du proprio

Superbe Cottage jumelé à LaSalle, près du Cegep. Spacieux 9 pièces, 1 seul propriétaire depuis sa construction 1980. Situé dans un secteur paisible.

Bien éclairé, bien entretenu.  Beaucoup de rangement avec ses 12 garde-robe et aires de rangement (en plus de la chambre froide, du garage et de la maisonnette de jardin).  

Nouvelle toiture (avril 2019) garantie 10 ans transférable et muret mitoyen refait en briques balcon-arrière (mai 2019), chauffe-eau électrique 60 gallons (2014) fenêtres Fenplast coulissantes (2012). Avec 2 thermopompes murales (chaud/froid) et chauffage électrique (plinthes).

Perle rare sur le marché!  Style qui se démarque avec ses arches, moulures en plâtre (faites à la main) au plafond, colonnes décoratives et médaillons. 

Garage simple avec chauffage, tablettes et banc de travail. Stationnement asphalté 1 place. Grand terrain plat 2520 pi2 clôturé, façade de 28 pieds x 90 pi  avec maisonnette de jardin (8 pi x6pi2). Superficie du rez-de-chaussée et du 1er étage = 1 596 pi2 (excluant sous-sol).

Secteur résidentiel près du parc Angrignon. À proximité du Métro (à 3 km, quelques minutes par autobus 113 ou 110, à 25 min de marche). Près d'une nouvelle école primaire, de l'Aquadôme, du Cegep (garderie, activités physiques...), de Centres d'achats, de pistes cyclables, de 4 parcs de jeux pour enfants, d'un parc à chiens, épiceries et dépanneurs. À mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport Dorval, près d'accès aux autoroutes 15, 20, 13 et des ponts Mercier et Champlain.

Inclusions : à discuter.  Occupation possible rapide.  Une visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
545 000 $
Dimensions du bâtiment
798 pi² (74,14 m²)
Évaluation municipale
472 900 $
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 7" (1,52 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' 8" (0,91 m x 1,42 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 10' (1,93 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 5' 7" (0,71 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 2" (1,52 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 14' 2" (3,68 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 12' 10" (4,98 m x 3,91 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' (4,19 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 7" (3,23 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 4" x 2' 5" (0,71 m x 0,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 6" x 2' 3" (0,76 m x 0,69 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 9' (1,93 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 2" x 4' 4" (0,66 m x 1,32 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 8" x 4' 6" (0,81 m x 1,37 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 6' 2" (0,91 m x 1,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 9" x 5' 4" (0,53 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 6' 4" (1,35 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 4' 6" (0,61 m x 1,37 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 2' 8" (1,09 m x 0,81 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 6' 7" (2,18 m x 2,01 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 6' 11" (2,59 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' 8" (0,91 m x 2,03 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 5' (1,32 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 4" x 13' 6" (5,89 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 12' 8" (2,36 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' 2" (2,44 m x 1,88 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
318,67 $
3 824,00 $
Taxes scolaires
64,43 $
773,14 $
Électricité
124,33 $
1 492,00 $
Assurances
69,40 $
832,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

545 000 $

Jumelé à vendre

N° 837447

Visite libre – Dimanche 22 septembre
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