4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 900 pi² (176,52 m²)
Taille du terrain 4 500 pi² (418,06 m²) approx.

Remarques du proprio

Spacieuse maison de ville sur 3 étages, unité de coin, de construction récente

Aire-ouverte permettant plus de luminosité. Look au goût du jour, avec une finition haute gamme et une décoration soignée:

  • Cuisine moderne semi-professionnelle, avec grand îlot central et garde-manger aménagé
  • Spacieux salon/salle à manger
  • Mezzanine avec chambre, walk-in et salle de bain complète
  • Grande salle de séjour au sous-sol avec mur de pierre
  • 4 grandes chambres avec garde-robe PAX-IKEA intégré
  • Beaucoup de rangement.

Garage intérieur double chauffé + 2 places de stationnement extérieur dans l'allée privée.

Belle grande terrasse (20x22) aménagée pour plus d'intimité 

  • Système de son Sonos avec haut-parleurs intégrés dans chaque pièce de la maison
  • Thermostat Nest programmable à distance, contrôlant la fournaise électrique et la thermopompe pour l'air climatisé
  • Système d'alarme intégré
  • Balayeuse centrale

Située dans un quartier paisible, près de la station de métro, du Carrefour et du parc Angrignon. Également à proximité du Cégep, école primaire, piste cyclable canal Lachine et à 10 km du centre-ville. 

Au plaisir de vous accueillir pour une visite! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Négociable
Prix demandé
724 000 $
Dimensions du bâtiment
20x38 pi (6,10x11,58 m)
Évaluation municipale
595 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 10' 6" (5,59 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 8" (1,83 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 2" (1,22 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 10" x 11' 1" (5,44 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 14' 1" (3,38 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 2" (2,79 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' 2" (1,83 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 10" x 12' 2" (6,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 7' 9" (2,36 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' (2,34 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 19' 2" (5,44 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 11' 7" (5,44 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
341,70 $
4 100,43 $
Taxes scolaires
60,57 $
726,79 $
Électricité
260,00 $
3 120,00 $
Frais de copropriété
127,00 $
1 524,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

724 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1998, rue Bois-Des-Caryers

LaSalle Montréal / l'Île

N° 869446

Négociable
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