10 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4,219.42 pi² (392 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Immeuble récemment rénové et très bien entretenu au fil des ans.

À 15 minutes du centre-ville et à 3 minutes du fleuve Saint-Laurent, ce secteur de ville LaSalle est très recherché pour sa tranquillité, sa proximité aux services, son accessibilité aux transports en commun et pistes cyclables, ses écoles et ses nombreux parcs.

Construction 1956, plusieurs récentes rénovations ont été réalisées :

2019

  • Ajout d'un logement au sous-sol - plafonds de 8 pieds (légal avec permis) - * Clause F pour 5 ans
  • Logement du rez-de-chaussée côté sud complètement rénové (cuisine, salle de bain, planchers, peinture)
  • Balcons et escaliers avant neufs 
  • Réfection de la plomberie souterraine

2015

  • Rénovation complète du 4 1/2 du 2e étage côté sud (salle de bain, cuisine, planchers, entrée laveuse-sécheuse). 
  • Changement de toutes les portes en façade.
  • Rejointoiement partiel de la maçonnerie en façade.

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297A: 1000$/mois

297: 925$/mois

299: 815$/mois

301: 630$/mois

303: 685$/mois 

Tous les charges sont aux frais des locataires (Hydro, chauffage, internet).

Photos multiples de toutes les unités peuvent vous être acheminées par courriel s'il y a intérêt.

Avis de reconduction des baux à être fait par le nouveau propriétaire (si vendu avant mars).

4 réservoirs d'eau chaude au propriétaire et 1 en location (Hydro Solution).

L'immeuble est 100 % loué par des locataires propres et respectueux qui payent très bien. C'est un secteur très en demande donc très facile d'y louer des logements. De plus, l'immeuble présente un potentiel très intéressant d'optimisation dans les années à venir. Les 5 logements sont en excellent état et tous les loyers sont sous la valeur marchande. Possibilité de récupérer votre mise de fonds en entier dans la ou les prochaines années si la gestion est efficace.

* P.S. Ouverture aux offres d'achat / financement créatif

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
4,223.97 pi² (392.42 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Abri d'auto:

  • Détaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Quintuplex

LaSalle Montréal / l'Île

N° 884257

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