Propriétaire-occupant et/ou investisseur aguerri, voici une occasion unique!

Ce charmant quadruplex, en excellente condition, est idéal pour tout propriétaire ou investisseur recherchant un projet clé en main.

Immeuble à revenus présentant un très bon investissement dans un quartier tranquille et homogène, tout près d'une école primaire et d'un parc. Taux d'occupation des logements actuellement de 75 %. Le logement du propriétaire est récemment vacant. Ce logement donne directement accès au sous-sol fini avec salle de bain complète. Très bons locataires qui occupent les logements depuis plusieurs années. Les locataires louent leur propre chauffe-eau.

Les 3 appartements génèrent de bons revenus par année (24 864 $) et les baux sont signés jusqu'au 30 juin 2020. Possibilité de louer le logement vacant avec sous-sol pouvant procurer des revenus totaux de 40 464 $. L'immeuble a un potentiel de revenus bien supérieur. Possibilité de revenus supplémentaires par la location des garages (capacité de deux véhicules).

REVENUS

4 1/2 rez-de-chaussée : 812 $/mois

4 1/2 rez-de-chaussée et sous-sol : 1 300 $/mois (potentiel)

4 1/2 2e étage : 625 $/mois

4 1/2 2e étage : 635 $/mois

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps : Toit en 2008, fenêtres au complet en 2008, salle de bain en 2018, les portes arrières ainsi que tous les balcons en fibre de verre en 2013. Le balcon du propriétaire a été agrandi offrant beaucoup d'espace pour relaxer. Également, le logement du propriétaire est muni d'un climatiseur mural.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information!