AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
9 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 52x85 pi (15.85x25.91 m)

Remarques du proprio

OFFRE ACCEPTÉE- EN ATTENTE D'APPROBATION jusqu'au 1 er décembre

Revenus bruts actuels 52 140$/an. Détaché avec garage, entretenu soigneusement depuis 1974 par la même propriétaire = Rare sur le marché !

Cour gazonnée et intime. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations. Belle division des pièces: fonctionnelles et bien agencées. Beaucoup de luminosité. Grande fenestration en façade côté sud!

  • 4 x 4 1/2 (planchers de bois franc)
  • 1 X 3 1/2 (bachelor agrandi et rénové en 2010)

Immeuble bien entretenu

  • $ 121 000 investi au cours des dernières années, dont la toiture en 2017. 

 Emplacement de choix

  • École primaire au coin de la rue
  • Parc à 400 m
  • Arrêt d'autobus à 150 m menant directement au Métro Angrignon 
  • À 2 km du Pont Mercier et de l'autoroute 20
  • Stationnement facile sur la rue

Belle opportunité d'investissement!

  • Revenu actuel brut de $ 52 140.  Les 5 logements sont présentement occupés par des locataires de confiance jusqu'au 30 juin 2022. 

*Rénovations et entretien

2021 

  • Réparation et peinture complètes des rampes en fer forgé 1868,34$
  • Remplacement de tous les robinets des lavabos et les lavabos de salles de bain ainsi que les toilettes (de 2013 à 2021)
  • Sablage et vernis des planchers en bois franc de 2 logements 2992,57$. 

2020 

  • Achat et installation de 2 nouvelles portes de balcon 2679,00$

2019 

  • Réparation du système de chauffage par Allard Ricard Technologie : remplacement de pièces 1743,62$
  • Remplacement de tous les détecteurs de fumée


2017

  • Toiture neuve 16 211,00$
  • Cheminée 2350,00$
  • Poteaux de soutien 1298,00$
  • Remplacement du détecteur dans le  garage

2013

  • Asphalte refait 1049,75$
  • Remplacement des hottes murales d'origine par de nouvelles hottes au filtre de charbon 

2010

  • Rénovation et agrandissement du bachelor : plancher, mur, plafond, ajout dune chambre et rénovation de la cuisine et de la salle de bain, installation laveuse-sécheuse incluant nouveau drain 30 576$


2009

  • Installation chauffage biénergie 14 500$
  • Marches de ciment  8465$
  • Pose de rampes en aluminium 3160$

2005

  • Réparation d'une fissure par injection dans le solage par l'intérieur (côté gauche du garage) 2000$
  • Réparation du mur de brique (côté gauche) à la hauteur du 2 étage 5500$

 

Revenus

9369 4 ½  RC avec garage : 1055$ (chauffage + HQ + eau payés par le propriétaire)

9369A 3 ½ SS                         855$ (chauffage + HQ + eau payés par le propriétaire)

9371 4 ½  2e                           765$

9373 4 ½  2e                           775$

9375 4 ½  RC                          895$ (chauffage payé par le propriétaire)


TOTAL DES REVENUS :        4345$/mois

                                                52 140$/annuel brut

Bienvenue aux acheteurs sérieux: 

  • 1- Acheteurs sans agent avec pré-approbation hypothécaire
  • 2- Acheteurs avec agent avec pré-approbation hypothécaire qui ont un contrat de courtage d'achat signé en bonne et due forme. L'acheteur représenté devra payer entièrement la commission de l'agent.

* Prises d'informations par téléphone entre 13h00 et 21h00 seulement.

Vente pré-successorale vu l'âge du vendeur : Vente sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 025 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
40x45 pi (12.19x13.72 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
250 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
439 600 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
4
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 43' (5,79 m x 13,11 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 43' (5,79 m x 13,11 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 43' (5,79 m x 13,11 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 43' (5,79 m x 13,11 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 43' (4,88 m x 13,11 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,75 $
681,00 $
Taxes municipales
439,08 $
5 269,00 $
Électricité
265,75 $
3 189,00 $
Chauffage
42,17 $
506,00 $
Taxes d'eau
15,00 $
180,00 $
Assurances
191,33 $
2 296,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 345,00 $
52 140,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 025 000 $

Quintuplex à vendre

9369A-9369-9371-9373-9375, rue Jean-Milot

LaSalle Montréal / l'Île

N° 977858

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-366-5102

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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