3 chambres
Taille du terrain 175,1 pi² (16,27 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse semi-commerciale dans un duplex de 2 étages + un sous-sol, construit en 1920, aire habitable 2 850 pi2 et 1 425 pi2 au sol.

Au rez-de-chaussée, il a un dépanneur et à l'étage supérieur, un appartement style condo de 3 chambres donc une double avec porte française, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte.

Le commerce comprend un dépanneur spécialisé en bière du Québec, bien situé dans un quartier huppé de Montréal.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 499 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1920
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2 850 pi² (264,77 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
depanneur biere artisanale
Franchise
Non
En exploitation depuis
1982
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
571 500 $
Évaluation municipale du terrain
211 900 $
Année de taxation
2017

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 946,76 $
23 361,09 $
Taxes scolaires
116,67 $
1 400,00 $
Électricité
900,00 $
10 800,00 $
Loyer
166,67 $
2 000,00 $
Taxes d'eau
168,68 $
2 024,11 $
Assurances
333,33 $
4 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 499 000 $

Commercial / Appartement à vendre

5191, Boulevard Saint-Laurent

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 745510

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