3 chambres
Taille du terrain 175,1 pi² (16,27 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse semi-commerciale dans un duplex de 2 étages + un sous-sol, construit en 1920, aire habitable 2 850 pi2 et 1 425 pi2 au sol.

Au rez-de-chaussée, il a un dépanneur et à l'étage supérieur, un appartement style condo de 3 chambres donc une double avec porte française, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte.

Le commerce comprend un dépanneur spécialisé en bière du Québec, bien situé dans un quartier huppé de Montréal.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 499 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1920
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2 850 pi² (264,77 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
depanneur biere artisanale
Franchise
Non
En exploitation depuis
1982
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
571 500 $
Évaluation municipale du terrain
211 900 $
Année de taxation
2017

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 946,76 $
23 361,09 $
Taxes scolaires
116,67 $
1 400,00 $
Électricité
900,00 $
10 800,00 $
Loyer
166,67 $
2 000,00 $
Taxes d'eau
168,68 $
2 024,11 $
Assurances
333,33 $
4 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 499 000 $

Commercial / Appartement à vendre

5191, Boulevard Saint-Laurent

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 745510

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