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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 242 pi² (115.39 m²)

Remarques du proprio

GRAND CONDO DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal dans un secteur très prisé, sur l'une des plus belles rues du quartier. La plus grande unité d'un bâtiment centenaire rempli de cachet et très bien entretenu au fil des ans.

POINTS FORTS

  • 1 242 pi² de superficie + rangement + jardin extérieur
  • Grandes pièces (salon, salle à manger, cuisine, chambres)
  • Usages exclusifs des jardins avant 
  • Plafonds 8.25 pieds
  • Cachet du Plateau (façade en pierre, cadres de portes, moulures, etc.)
  • Chambre principale avec deux garde-robes et pièce-penderie
  • Deuxième chambre avec deux garde-robes armoires-penderies PAX
  • Encastré et vitraux d'origine dans la salle à manger
  • Faux foyer centenaire rénové
  • Pièce supplémentaire à l'arrière pour du rangement 
  • Copropriétaires sympathiques, respectueux et discrets
  • Cuisine moderne à aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon
  • Beaucoup de rangement disponible

VIE DE QUARTIER EXTRAORDINAIRE

  • Walk score de 94 %
  • Bike score de 100 % (accès direct à la piste cyclable rue Saint-Denis)
  • École primaire et secondaire à proximité

À DISTANCE DE MARCHE

  • Restaurants, bars, magasins, pharmacies et écoles à proximité
  • Parc Laurier (10-14 minutes) dont un parc à chien
  • Parc du Mont-Royal (15 minutes)
  • Parc La Fontaine (20 minutes)
  • Bixi au coin de la rue Drolet (moins de 200 mètres)
  • Métro Laurier (350 mètres)
  • Arrêt d'autobus (moins de 200 mètres)
  • Épiceries Muscat et Marché Laurier (200 mètres)
  • Bien situé à proximité de toutes les grosses artères, dont la rue Saint- Denis, Saint-Laurent et Laurier.

TRAVAUX EFFECTUÉS RÉCEMMENT

  • 2021- Rénovation salle de bain : nouveau comptoir en bois, nouveau miroir-pharmacie encastré et nouvelle porte bain-douche
  • 2021 - Nouveau dosseret blanc dans la cuisine
  • 2021 - Peintures des chambres à coucher et salle de bain
  • 2020 - Installation de lumières encastrées dans la chambre à coucher
  • 2020 - Installation d'une nouvelle chaufferette dans l'escalier commun,
  • 2020 - Nouvelles toitures de qualité supérieure, garantie 10 ans (40 000 $)
  • 2018 - Remplacement des planchers dans toute l'unité avec du bois franc

INCLUSIONS

  • Électroménagers
  • Luminaires
  • Possibilité de rajouter les meubles présents durant la visite (nouveau canapé 2020, table à manger 2019, bureau de travail 2020, etc.)

EXCLUSIONS

  • Possibilité de tout inclure, ou de sélectionner seulement quelques items. Le tout est négociable. 

AUTRES DÉTAILS IMPORTANTS

  • Flexible sur la date de prise de possession
  • Frais de copropriété mensuelle: 276,84$

DÉTAILS DES VISITES

Visites avec rendez-vous seulement
Préapprobation requise pour visiter
Bienvenue aux agents : contactez-nous pour plus de détails
Condo indivis : 20 % de mise de fonds requis avec la Caisse Desjardins.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
435 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 13' 6" (4,7 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 13' 7" (4,85 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 2" (3,84 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 7' 8" (2,51 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 3' 10" (3,86 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 5' 2" (2,97 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 12' 4" (3,89 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 11' (3,89 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

435 000 $

Condo à vendre

1-319, boulevard Saint-Joseph Est

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 965699

Indivise
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