1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 610 pi² (56.67 m²)

Remarques du proprio

** LOCALISATION IDÉALE sur le plateau ** entre la rue Laurier et boulevard Saint-Joseph.

* CONDO meublé  - clé en main - à la sortie du métro Laurier et moins d'une minute du parc Sir-Wilfrid-Laurier (avec piscine municipale) et près de tous les services (Walk Score de 98 %).

Marché fermier tous les jeudis et dimanches d'été/automne.

Situé à l'entresol d'un immeuble très sécurisé et tranquille de 18 unités, bien éclairé toute la journée par 3 grandes fenêtres - 5 pi x 3 pi - qui font face à l'ouest et qui donnent sur l'un des côtés de l'église Saint-Denis (appréciée pour ses concerts).

Petite rue paisible avec peu de véhicules passants. Facilité de stationnement avec ou sans vignette. Aucun déneigement à faire. Entrée supplémentaire (côté jardin) par la rue Resther. Pistes cyclables (stations Bixi) sur la rue Laurier et Saint-Denis. 

** Salle de bain rénovée au complet, en 2018 // douche-pluie de marque Riobel, vanités sur mesure maximisant le rangement. Laveuse/sécheuse incluses.

** Chambre fermée avec grand walk-in (6'7'' x 4') et lit (marque Corbeil) avec rangement spacieux intégré au-dessous. Ouverture complète du lit en hauteur pour faciliter les changements de draps ( sans avoir à se baisser ).

** Isolation du condo très appréciée (frais en été et chaud en hiver). Chauffage économique ( électricité : moins de 50 $ / mois ).

** Locker personnel dans le garage  ( 7'7''  x  3'4'').

Espace de rangement intérieur commun pour bicyclettes.

Immeuble propre et tranquille, avec frais de condo minimes (159,79 $ / mois).

* FONDS très bien gérés par l'administration de l'immeuble et réunion de copropriété en fin d'année pour un bilan général.

* Pour le RESPECT du règlement de co-propriété ( tranquillité et sécurité ), le AIRBNB est interdit.

  • TOIT de l'immeuble refait en élastomère et gravier blanc, à l'automne 2018. 
  • Réfection des ALLÈGES des façades (rue et cour) en 2020/21.
  • Réservoir eau chaude installé en 2016.
  • Détecteurs de fumée/alarme installés et interreliés à chaque appartement en 2020, contrôlés chaque année par la copropriété.

INCLUSIONS :

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, stores et rideaux, table de cuisine (extensible) avec 4 chaises, lit Corbeil / table de nuit, unité de climatisation portative. Le tout inclus sans garantie légale.

EXCLUSIONS : effets personnels, meubles du salon et ce qui n'est pas dans les inclusions. 

** Préapprobation bancaire obligatoire avant la visite. MERCI.

** Date d'occupation immédiate.

** Visites (sur rendez-vous), 

Courtiers Immobiliers bienvenus ( avec acheteur ) !

 ** CONDO idéal pour étudiant, jeune couple ou investissement **

CONTACT : catherine.lecorps@hotmail.com

 Tel (514) 967 3812

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1985

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 6' 3" (2,51 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 3' 4" (2,31 m x 1,02 m)
Plancher : Béton
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 6' (3,76 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 12' 1" (6,02 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 4' (2,01 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
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Condo

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 974334

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Témoignage du vendeur:

Catherine

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