OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE , AUCUNE VISITE DURANT LE DÉLAI DE RÉALISATION DES CONDITIONS D'ICI LE 15 AVRIL 2020

Situé en face du parc Laurier au 2e étage d'un triplex construit en 1930, très charmant appartement de cinq (5) pièces ayant conservé ses boiseries, planchers de bois franc et vitraux d'époque.

À courte distance de marche :

• Station de métro Laurier;
• Quatre (4) circuits d'autobus (du + près au + loin : 427 Saint-Joseph/Saint-Denis, 14 Christophe-Colomb/Amherst, 30 Saint-Denis et 45 Papineau) vers le centre-ville;
• Deux (2) stations de BIXI
• Le "Petit Laurier" avec ses supermarché, SAQ, pharmacie, quincaillerie, buanderie, salon de coiffure, restaurant, etc.;

De l'autre côté de la rue, le parc Laurier avec ses piscines, piste cyclable, parc pour jeunes enfants, parc à chiens, terrain de jeux pour baseball, soccer, hockey, pétanque, patinoire, etc.

Rénovations extérieures (par la copropriété ou personnel) des dernières années :

• Aqueduc avant extérieur (2005)
• Toiture (2007)
• Escalier avant en bois (2010)
• Palissade arrière et cabanon partagé (2012)
• Drain sur le toit et puits de lumière (2015)
• Reconstruction de la fondation arrière et de la clôture mitoyenne côté Est (2018)
• Scellant des ouvertures extérieures avant (2019)
• Balcon (structure et enveloppe) avant en bois réglementaire (2019)

Rénovations intérieures récentes :

• Chauffe-eau remplacé en 2012
• Salle de bain complète et contemporaine avec matériaux de grande qualité en 2017-18 : céramique italienne, meuble-lavabo sur mesure en bois de merisier, bain d'époque (1929) sur pattes ré-émaillé avec robinetterie d'origine restaurée, plancher chauffant, robinetterie faite au Québec
• Isolation sonore du plancher en 2018
• Cuisine en 2019 : comptoir de quartz, évier sous comptoir, robinetterie, dosseret en céramique, recouvrement du plancher en tuile de vinyle avec ajout d'un isolant thermique, cabinet d'armoires en bois repeints

Les électroménagers inclus (sans garantie légale de qualité) : Plaque chauffante et four encastré (avant 1998), laveuse et sécheuse superposées (1998), réfrigérateur (2001), lave-vaisselle (2018)

Le luminaire de la salle à manger n'est pas inclus.

Terrain avant et arrière aménagés, accès très restreint à la cour arrière.

Stationnement sur rue avec ou sans vignette.

Copropriétaires respectueux de l'entente de copropriété et impliqués dans toutes les décisions communes.

Relativement flexible quant à la date de prise de possession si toutes les conditions sont rencontrées.

Veuillez bien noter que la location de type AIRBNB, VRBO, etc. est interdite.

Les animaux domestiques permis pour le 2e étage sont les chats et les oiseaux, mais non les chiens.

Occupation résidentielle uniquement, aucune activité commerciale n'est permise.